本日は、千葉市花見川区に屋根塗装の調査にお伺いいたしました。前回の塗装から10年が経過し2回目の屋根塗装を検討しているとの事でお問い合わせをいただき調査にお伺いいたしました。それでは調査に入ります。1階の屋根です。塗膜剥離が多く出ており化粧スレートの素地が出てしまっていrます。この状態では、雨水の影響を受けやすくなり劣化を早めてしまいますので早期メンテナンスが必要です。調査を続けます。前回の塗装の際に屋根材同士の隙間を塗料で埋めてしまっています。屋根材を埋めてしまうと雨水の逃げ道がなくなり毛細管現象を起こし雨漏りの原因になります。本来であれば、塗料で埋めてしまった場合、縁切りという隙間を作る作業を行い、タスペーサーという意図的に隙間を設ける部材を設置します。現在の状況ですと雨の影響・雨漏りが起こる危険性がありますので早期塗装工事が必要です。2階の屋根です。1階ほど損傷は見られませんが塗膜は劣化し色褪せが出ていますが、一番の問題は棟板金の釘浮きです。棟板金は屋根の上部に設置されている板金です。役割として屋根上部から雨水の浸水を防ぐ重要な役割があります。釘浮きが長ったためか。内部にある棟板金を固定する貫板に劣化が見られるため飛散の危険性が考えられますので、内部の貫板を含め交換が必要です。

お客様に状況をお伝えいたしました。工事として高圧洗浄で苔や汚れを綺麗に洗い落とし、塗膜剥離など状態を整え、塗装工事の工程で化粧スレートの隙間を意図的に設ける縁切り・タスペーサーを設置し仕上げ塗装、塗装工事とお合わせて棟板金の交換工事をご提案いたしました。早期お見積りを作成しお客様とお話しを進めていきたいと思います、