どちらを選択するかはお客様のお好みにもよるのですが、コストパフォーマンスが高いものを選びたいものです。街の外壁塗装やさんのお薦めは築30年程度までは外壁塗装、外壁の耐用年数である築35年程度になったら外壁カバー工法か外壁の張替えを検討するというものです。

　もちろん、どの工事が最適なのかは現在のお家の状況とこれから先、「あと何年住むのか」によっても変わってきますが外装リフォームでは定期的なメンテナンスを行い、耐用年数をできるだけ延ばしてあげることが最も重要な事であるということを覚えておきましょう。

　建物の外壁が健全、もしくは補修可能な場合に行うメンテナンスで、外壁塗装によって防水性を回復させます。クラック（ひび割れ）などがある場合、補修した上で塗り替えを行います。塗り替え時期は塗料の耐用年数や種類にもよって異なりますが、標準的なシリコン塗料で約10年後、無機塗料で20～25年です。外壁カバー工法や外壁の張替えに較べると工事費は安く、工期も短めになります。

　建物の外壁の強度は保っているものの、そろそろ寿命という場合に行う外壁リフォームです。これまでの外壁を撤去せずに、その上から新しい外壁を貼り付ける工法です。撤去費用や廃材処理費がほとんど掛かりませんので、外壁の張替えよりもリーズナブルになります。外壁が二重になるので、断熱性や遮音声なども高まります。

　外壁に補修不可能な不具合や寿命が発生しており、外壁カバー工法を行えるだけの強度がない場合に行う外壁リフォームです。文字通り、これまでの外壁を撤去し、新しい外壁に張り替える（取り替える）ます。外壁を取り外すので、その内部の防水紙などのお手入れもすることができます。建物の構造にもよりますが、外壁材を自由に選ぶことができますので、大幅なイメージチェンジも可能です。

外壁塗装

●施工費用が安い

●使用する塗料によっては20年以上の耐用年数も期待できる

外壁カバー工法

●外壁の張り替えに較べると施工費用が安い

●外壁の張り替えと同程度の耐用年数が期待できる

外壁の張替え

●外壁を丸ごと張り替えるので長く安心して暮らすことができる

●内部の防水紙などもメンテナンスすることができるので、外壁からの雨漏りも完全に止めることができる

外壁塗装

●外壁に補修不可能な不具合がある場合は施工できない

外壁塗装

●外壁に不具合が生じており、強度が不足している場合は施工できない

外壁塗装

●施工費用が高い

●モルタルの外壁には施工できない

　現在、お家の主流となっている窯業系サイディングや最近、シェアを伸ばしてきている金属サイディングの張り替えは可能ですが、モルタル外壁は塗り壁であり、パネルやボードではありませんから、張替えは不可能です。

　モルタル外壁を解体・撤去してから、窯業系サイディングや金属サイディングで張り替えることになります。

　これまでの外壁の上に新しい外壁を重ね張りする外壁カバー工法はモルタル外壁にも可能です。

　モルタルはセメントに砂を混ぜて練ったものです。それを壁に塗り付けて成型していくことによって、モルタルの外壁を作り上げていきます。

　窯業系サイディングや金属サイディングのようにパネルやボードではなく、繋ぎ目のない外壁ですから、張り替えるのは不可能です。既存のモルタル外壁の上に新たな外壁材を取り付ける外壁カバー工法は可能です。

　セメントに繊維を混ぜて成型し、固めたものが窯業系サイディングです。柄や模様が多彩で意匠性やデザインも豊富なことから人気のある外壁材です。

　この窯業系サイディングの上に外壁カバー工法をすることは可能です。ただし、その場合は同質の窯業系サイディングではなく、軽量の金属サイディングが用いられます。重さが増すと耐震性に不安が出てくるからです。

　インクジェットプリントなど塗装や加工の技術が進んだこともあり、最近、注目を浴びているのが金属サイディングです。現在では窯業系サイディングのようにレンガ調やブロック調のものも増えました。

　金属サイディングはその軽さを生かして、外壁カバー工法に用いられます。

　あと10年というのならば、数百万もの費用をかけて外壁カバー工法や外壁の張替えを行う必要はありません。シリコン塗料による塗り替えで充分でしょう。その費用は約60万円程度です。ご子息に継いでもらって長く住んでもらいたいというのであれば、外壁カバー工法か外壁の張替えをお薦めいたします。外壁カバー工法か張替えを行い、定期的なメンテナンスを行えば、その後30～40年は住み続けることが可能です。

　街の外壁塗装やさんでは皆様のライフプランに合わせた外壁リフォームをご提案いたしております。