建物調査と塗装工事のお見積希望 浦安市
2014年3月16日更新
昨年秋にお問い合わせを頂いた浦安市のU様の工事のご報告をします。
工事はお客様のご希望で年明けを予定していました。
お問い合わせ時にお伺いした内容は
屋根・外壁塗装をご希望
築30年、8年前に屋根の半分を改築、軒天の剥がれがある。など詳細をお教えいただきました。
施工前にもう一度詳細な調査を致しました。
屋根材を調査すると割れやヒビが入っています。今回は塗装工事で対応できますが、これ以上の劣化は
屋根の葺き替え工事・カバー工事が必要となってきます。
葺き替えていない屋根・それなりに劣化していますが大きな割れはありません。
実は8年前に葺き替えた屋根のほうが劣化が進んでいます。何故か?
実はそういう事実が沢山あるのです。気になる方は連絡してください。
お客様にもしっかりとその旨を伝え、今回は塗装工事でメンテナンスをすることに致しました。
浦安地区は震災の影響も多く受けている地域です。
U様の外壁、基礎のクラックも多分に漏れず震災の影響であると想定できます。
大きなクラックは建物内部への雨漏りの危険性を増大させますので適切な修理が必要です。
お客様のご予算内で工事をご提案できることが一番なのですが、多少のご負担を頂いても
しっかりとしたメンテナンスをご提案することが私たちの使命だと考えています。
今回もクラック補修は安易にコーキングで終わらせるのではなく、傷みの大きいところは
Vカットし樹脂モルタルで補強後パターン付けをして塗装という工程をご提案いたします。
建物の調査後、お客様のお住まいの現状をご報告し、工事のご提案をさせていただきました。
【カラーシミュレーション】
工事の打ち合わせは
・塗料の選択
・下処理の必要性のご報告
・工事の仕様打合せ
等を経て、ご契約後に色の打ち合わせがあります。
外壁や屋根の塗装色はとても重要な要素のひとつです。
何しろ、一度塗装をすると次の施工まで同じ色ですごして頂くことになります。
慎重を喫して頂きたいとスタッフ一同常に考えています。
今回のU様もご希望をお伺いし、幾つかのシミュレーションを作成しました。
(実は実際の工事中に変更があったのですが)
屋根は赤系、外壁は白~クリーム系をいくつか作成いたしました。
このほかにも数点作成し、外壁は白、屋根は赤の組み合わせで施工のご依頼を頂きました。
【足場架設】
天候の不順な時期の工事でした。足場の仮設は前日の雪のあとの作業になりました。
隣家も工事中でしたが隣の業者さんとも調整しながら仲良く工事の段取りをさせていただきました。
最後のにメッシュシートを貼り、足場架設が完了です。ここまでが初日の工事となります。
【高圧洗浄】
外壁の高圧洗浄を行います。今回はバイオ洗浄をサービスで行いました。
外壁に先ずはバイオ洗浄液を塗布し、時間を起きます。
その後、高圧洗浄を洗浄機を使って洗って行きます。
高圧洗浄の際の水道はお客様にお願いをしています。
洗浄後はクラックなどの下処理を行っていきます。
【屋根塗装】
屋根も同様に高圧洗浄を行います。
U様邸は事前調査で屋根材の劣化の激しい箇所がありました。10年ほど前にリフォームをした屋根材
のほうが劣化が激しかったのです。屋根の材料によっては経年による傷みより早く劣化をしてしまっている
材料も見受けられるのが現状です。
圧力を調整しながら洗浄します。
その後、下塗りを入れた後にクラックの補修をしていきます。
大手メーカーの材料でもありえない年数でだめになる材料もあります。
タスペーサーの設置も下塗り後に行います。
この後は塗装工程を2回入れて仕上げに成ります。
当初選んで頂いた赤形の色より、更に明るい赤をご希望され、塗料の追加を了承頂き、
色の変更をしました。
鮮やかな赤い屋根の出来上がりです。
塗料変更
中塗り・上塗り(合計4回塗りになりました。)
【外壁塗装】
高圧洗浄後はクラックの補修工事を行います。
これは0.3mmを基準として下回るものはコーキング補修で行いますが、それ以上の厚みのクラックは
構造クラックの疑いがあるため、カットをしてクラックを確認し、おくから補修をします。
過去の補修後、雨漏りの気になる箇所です。
サンダーでカットします。
クラックを確認しました。亀裂の最深部まで削り、補修していきます。
塗装時にパターン(ガラ)をつけて補修の完成です。
建物全体は工事前の調査でわかっているのでスムーズに補修をしていきます。
結構大切なことなのです。点検スタッフと施工スタッフ、お客様の希望がひとつでないと
工事が上手く進みません。
この後は塗装工事の工程に入ります。
浦安市ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております!
最低限知っておきたい!塗装工事のポイント【街の外壁塗装やさん 】
今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!
こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています
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お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてく
ださい。
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