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我孫子市新木でモルタル外壁にクラックが発生、高弾性のエラストコートでの外壁塗装をご提案


我孫子市新木にお住まいのお客様より「外壁の汚れが気になり始めたので、塗装を検討しています。一度点検に来てください。その際に、スレート屋根の状態も見てほしい。」とご相談をいただきました。本日は、点検の様子をご紹介したいと思います。

モルタル外壁には藻が発生し、クラックも見られました

屋根・外壁塗装を検討している2階建てモルタル住宅
藻が発生している白いモルタル外壁

築30年になる2階建て住宅へお伺いしました。外壁は白色のモルタルです。日陰部分には藻が発生しています。外壁の防水機能が低下してきているサインです。

モルタルに発生したクラック

また、モルタルには大きなクラック(ひび割れ)跡も見られました。モルタル外壁は、築年数が経過していくと、クラックが発生しやすくなります。放置してしまうと症状が進み、最悪の場合雨漏りを引き起こしてしまう可能性があります。クラックの再発を防ぐ為にも、下処理を入念に行ってから、外壁塗装を行う必要があります。塗装には弾性塗料であるエラストコートをお薦め致しました。エラストコートは、最大で360%の高弾性を発揮しますので、外壁下地にひびが入ったとしても弾力性のある塗膜でカバーすることが可能です。

スレート屋根の経年劣化もかなり進行しています

経年劣化してきているスレート屋根
藻や汚れが目立つスレート屋根

屋根の状態になります。コロニアル屋根の表面には、経年劣化による塗膜の剥がれや、苔・藻などの発生が見られました。「期待耐候年数15年以上」がご希望のお客様には、耐候性が優れた遮熱塗料のサーモアイシリーズを使用した屋根塗装をご提案致しました。

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