ビフォーアフター

鉄階段とは

　市川市北方町で鉄階段の現地調査に伺いさせていただきました！

　鉄のサビが多くメンテナンスをご検討されておりましたので私達、街の外壁塗装やさんまでお問い合わせをいただいております。

　鉄骨階段は建物内外で広く使用されており、耐久性と強度を提供するために重要な役割を果たしています。しかし、錆びや劣化が進行すると、安全性や美観性に問題が生じる可能性があります。錆は一度発生するとどんどん進行し、塗膜が剥がれることもあります。定期的な点検と塗装メンテナンスが重要であり、適切な処理を行わないと塗膜が剥がれてしまうことがあります。鉄部への塗装は錆を抑え、外壁と周囲の美観を長く保つ役割を果たします。階段の補修内容は塗装だけでなく、ケレンなどの適切な処理も必要です。

　建物の安全性と美観性を保つために、階段の健康状態を定期的に確認し、適切なメンテナンスを行うことが重要です。

鉄部の腐食と共用通路の経年劣化

　先ずは歩行面の共用通路ですがモルタルでヒビ割れも多く苔が発生しておりますので撥水効果が切れている状態でした。

　続いて鉄部の腐食がありました。鉄部は必ず腐食してしまうので定期的な調査やメンテナンスが必要です。長年放置してしまいますと交換工事や溶接工事も必要となりますので注意が必要となります。

ケレン作業など下地調整

　ケレン作業は鉄部塗装工事において非常に重要な工程です。適切に行われないと、塗料の密着力が低下し、塗装後にさびや剥がれが生じる可能性があります。ケレン作業では、まず塗装する面を清掃し、表面の汚れや油分を取り除きます。さらに、目荒しを行い、表面に傷を付けて塗料がより密着しやすくなるようにします。この工程を丁寧に行うことで、塗料の密着性が向上し、鉄部の耐久性が向上します。特に、鉄部は錆が発生しやすいため、ケレン作業は錆の発生を抑える役割も果たします。適切なケレン作業と塗料の選択、塗り方によって、鉄部の塗装は長期間美しく保たれることが期待されます。ケレン作業は塗装作業全体の品質に大きな影響を与えるため、スキップせずに丁寧に行うことが重要です。

　共用通路の床はモルタル左官しウレタン防水専用のプライマー塗布となります。

下塗り・中塗り・上塗りの計3回塗り

　鉄部塗装工事では下塗りに錆止め効果のある下塗り塗料を使用致します。下塗りをしっかり塗布することで耐久年数や仕上げも良く仕上りますのでとても重要な作業となります。

　今回は刷毛とローラーを使用させていただきましたが、吹き付け塗装を行い場合もありますのでご相談させて下さい。

共用通路にウレタン防水

　共用通路にはウレタン防水工事を行いました！

　ウレタン防水工事は、屋上やベランダなどの防水工事に使用される塗膜防水(メンブレン)工法の一つです。ウレタン防水は50年以上前から使用されており、継ぎ目がなく凹凸にも施工できる特徴があります。これにより、様々な場所に施工することが可能であり、コストパフォーマンスも高いとされています。

　ウレタン防水工事では、施工後に表面保護のためにトップコートを塗布します。このトップコートは5年ごとに塗り替える必要がありますが、ウレタン防水で形成された防水層は傷みにくく、15年程度は問題なく使用することができます。均一に仕上げることが難しいため、信頼できる業者に工事を依頼し、施工箇所の劣化状態に応じて密着工法や通気緩衝工法を使い分けることが重要です。

鉄部塗装工事と共用通路ウレタン防水の竣工となりました！

　鉄部には腐食が進み共用通路も撥水効果が切れている状態でしたが、しっかりと下地調整を行い鉄部塗装工事と共用通路ウレタン防水工事の竣工となりました。

　このようなメンテナンス費用ですが税込み300,000円で承っておりますので私達、街の外壁塗装やさんまでご気軽にご相談下さい。