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我孫子市つくし野にてお住まいの点検調査、屋根や外壁に苔や汚れが目立たなくても塗料は劣化しています


 我孫子市つくし野にお住まいのS様より「築20年、屋根のリフォームを考えている」とのご相談をいただきました。お住まいの状態を確認するために点検調査に伺いましたので、その様子をご紹介いたします。街の外壁塗装やさんでは無料点検を行なっておりますので、お住まいの塗装をご検討されている方はぜひご利用ください。また、現在は新型コロナウイルス対策を行なってお客様のお住まいへ伺っております。
S様邸

スレート屋根は定期的な塗装がかかせません

スレート屋根の色あせ
スレートのヒビ
 まずは屋根に登って点検を行いました。S様のお住まいはスレート屋根なのですが、色あせて白っぽく変色してしまっています。屋根の色あせは塗料が劣化しているサインで、塗り替え時期であることを表しています。現在の状態では、スレートを守っている塗膜が劣化しスレートが剥き出しになっていますので、スレートに直接紫外線や雨が当たっている状態です。スレートの端だけ変色しているのがおわかりいただけるでしょうか?これは雨が溜まっている証拠です。このまま放置すると、屋根裏の劣化や雨漏りに繋がります。また、右の写真はスレートのヒビです。ヒビはスレート屋根のデメリットでもありますが、塗料の劣化が原因で起こります。塗料が劣化し、スレートが雨を吸収して膨張、乾燥して収縮するのを繰り返すことでヒビが発生します。スレート屋根は塗料によって守られていますので、定期的に塗り替えをしましょう。

軒天も定期的にメンテナンスを行いましょう

外壁
軒天
 続いて外壁の点検の様子をご紹介いたします。外壁には目立った苔や汚れはなく、綺麗な状態でした。しかし、綺麗でも塗料は日々劣化していきますので塗り替えが必要です。塗料の劣化が進むと苔やチョーキングが発生し、最悪の場合外壁から雨漏りしてしまいます。屋根塗装と同時に外壁塗装を行えば足場代の節約にもなりますのでおすすめです。
 外壁は綺麗でしたが、上を見上げた際に軒天の汚れが目立ちました(写真右)。軒天は、屋根裏にこもった湿気を排出して雨漏りを防ぐというお住まいにとって大きな役割を果たしています。また、外から見える部分でもありますので軒天も定期的なメンテナンスが必要です。外壁塗装と同時に軒天や雨樋などの塗装も行います。
 以上をS様へご報告し、屋根と外壁塗装工事をご提案させていただきました。また、お住まいの色決めの参考にしていただけるようカラーシミュレーションの作成も行いました。  私たち街の外壁塗装やさんでは、お客様のご要望やお住まいの状態にあったご提案をさせていただいております。

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