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千葉市中央区の防水施工不良による雨漏り


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本日は、千葉市中央区のマンション雨漏り調査にお伺いいたしました。天井から雨漏りが急に発生したとの事でお問い合わせいただけました。
 
雨漏り箇所の天井です。雨漏りによって天井に穴があいてしまっておりました。雨水の浸水量に脅威を感じますね。雨漏り箇所上部は陸屋根になっており、防水施工がされています。以前のメンテナンス歴をお伺いした所10年に防水工事を行ったとの事です。
防水面の色褪せなど伺えますが一見は問題はなさそうですが、床の目地を確認した所空洞になっていました。目地には揺れなどに追従するシールを充填しなくてなりませんが、充填がされていません。この状態では。微細な亀裂から入った雨水が目地から建物内部に浸水し雨漏りに繋がります。完全なる施工不良です。表層の防水塗膜を除去し目地を施工し新規防水工事が必要です。
雨漏りは多岐に渡るケースが多い為、全体をしっかりと調査いたしました。笠木部分に亀裂・端部に隙間を確認いたしました。最近雨は降るとゲリラ豪雨級の雨量です。亀裂や隙間に雨水が浸水・吹込みによって雨漏りとなりますので補修が必要です。

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千葉市中央区 雨漏り箇所
雨漏りによって天井に穴があいてしまっています。
千葉市中央区 防水調査
雨漏り箇所の上部は陸屋根になっており防水施工がされています。
千葉市中央区 防水目地
床面にある目地です。
千葉市中央区 施工不良
目地にシール処理がされていません。

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お客様に雨漏り原因と必要な工事をご説明いたしました。工事として、床の目地に揺れなどに追従性のあるシールを充填し、新規防水工事。亀裂・隙間はコーキングにて補修を行います。
まだ雨の多い時期ですので雨漏りよる被害が広がる前に早期工事が必要です。お見積りを作成しお客様とお話しを進めていきたいと思います。
 
雨漏り調査・防水工事のご相談は。外壁塗装工房0120-948-355にお問い合わせください。調査・お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせください。

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千葉市中央区 亀裂
笠木に亀裂が発生しています。
床からの立上り部分に隙間が出来ています。

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