雨漏り箇所の天井です。雨漏りによって天井に穴があいてしまっておりました。雨水の浸水量に脅威を感じますね。雨漏り箇所上部は陸屋根になっており、防水施工がされています。以前のメンテナンス歴をお伺いした所10年に防水工事を行ったとの事です。
防水面の色褪せなど伺えますが一見は問題はなさそうですが、床の目地を確認した所空洞になっていました。目地には揺れなどに追従するシールを充填しなくてなりませんが、充填がされていません。この状態では。微細な亀裂から入った雨水が目地から建物内部に浸水し雨漏りに繋がります。完全なる施工不良です。表層の防水塗膜を除去し目地を施工し新規防水工事が必要です。
雨漏りは多岐に渡るケースが多い為、全体をしっかりと調査いたしました。笠木部分に亀裂・端部に隙間を確認いたしました。最近雨は降るとゲリラ豪雨級の雨量です。亀裂や隙間に雨水が浸水・吹込みによって雨漏りとなりますので補修が必要です。