千葉市美浜区幕張西のお客様から、鉄部が錆びてきたのでメンテナンスを考えたいとのご相談をいただき、私たちが現地調査に伺いました。
到着してまず感じたのは、建物全体としてはまだ大きく傷んでいる印象ではないものの、外階段や庇まわりの鉄部に経年変化が表れ始めており、早めの鉄部塗装を検討したい時期に入っているということでした。
鉄部は見た目の変化が出たときには、塗膜の防水性や保護力が落ちていることも多いため、表面だけでなく接合部や水が溜まりやすい部分まで丁寧に確認していきました。

階段裏には塗膜の劣化と錆びが見えていました

外階段の裏側を見上げると、段板の裏や折り返し部分に細かな錆びが点在し、ところどころで汚れとあわせて劣化が進んでいました。
特に継ぎ目や端部は水分が残りやすく、塗膜が弱ってくるとそこから腐食が始まりやすくなります。
今回の状態は、表面の色あせだけではなく金属部分に変化が出ている段階ですので、放置すると錆びが広がり、部材の厚みが少しずつ失われていく心配があります。
階段は日常的に使う場所ですから、見えにくい裏側の傷みでも軽く考えず、定期的な点検が大切です。

取り合い部では錆びが集中していました

階段の上部と庇の鉄部が接するあたりでは、横に走る部材や固定部のまわりに錆びが目立っていました。
こうした部分は雨水が流れ込みやすいうえ、わずかな隙間に水分や汚れが残ることで腐食が進みやすくなります。
すでに茶色く変色した箇所が連続して見られ、塗膜だけでは守り切れない状態になりつつあることが分かります。
このままにすると、見た目が悪くなるだけでなく、接合部から腐食が広がって固定力に影響するおそれもあるため注意が必要です。

上裏全体にも経年による傷みが表れていました

少し離れて全体を確認すると、上裏の鉄骨や横架材に大きな変形は見られなかったものの、端部や取り合いには錆びの出始めが確認できました。
全体の塗膜も新しい状態ではなく、年月相応に保護力が落ちてきている印象です。
鉄部は一箇所だけ補修しても、周囲の塗膜劣化が進んでいると別の場所からまた錆びが出てしまうことがあります。
特に屋外の上裏は、風で運ばれた湿気や雨の吹き込みの影響を受けるため、部分的な錆びでも全体の状態を見て判断することが重要です。

柱の接合部には錆汁が流れた跡が残っていました

鉄柱まわりでは、上部の接合部から下へ向かって錆汁が流れた跡が確認できました。
錆汁は、内部や接合部で発生した錆びが雨水などと一緒に流れ出たサインで、単なる汚れとは異なります。
見た目に線状の変色が出ている場合、その上部で腐食が進んでいることが多く、内部まで錆びが進行している可能性を考えて対処する必要があります。
放置すると柱そのものの美観を損ねるだけでなく、接合部の保護機能がさらに落ち、錆びの進行を早めてしまいます。

柱脚にも傷みが出ており水はねの影響が考えられます

柱の足元を見ると、地面に近い位置で縦に錆びが出ていました。
柱脚は雨水のはね返りや湿気の影響を受けやすく、鉄部のなかでも傷みが出やすい場所です。
下部は汚れも付きやすいため、塗膜が傷んだままになると錆びが広がりやすくなります。
今回のように足元に症状が出ていると、日常では見逃されやすい部分でも劣化が進んでいることが分かります。
小さな錆びに見えても、柱脚は建物を支える大切な部位ですので、早めに手を打つことが安心につながります。

錆びの進行を止めるには下地処理からの鉄部塗装が大切です

今回の調査では、階段裏、上部の取り合い、庇の上裏、鉄柱の接合部、そして柱脚と、複数の鉄部で錆びと塗膜劣化を確認しました。
優先して対処したいのは、錆汁が出ている接合部と柱脚、次に錆びが広がっている階段上部や裏側です。
こうした症状には、まずケレン作業で脆くなった錆びや旧塗膜をしっかり落とし、下地を整えたうえで錆止め塗料を塗布し、耐候性の高い上塗り材で仕上げる工法が基本になります。
状態によってはエポキシ系の錆止めを使い、仕上げにはウレタンやシリコン系塗料を選ぶことで、機能性と美観の両立が期待できます。

鉄部は錆びが深くなるほど補修の手間も費用も増えやすいため、今回の段階で動き出すのが理想的です。
私たち街の外壁塗装やさんでは、地域密着ならではのきめ細かな対応を大切にしながら、無料調査・無料見積もりで現状を分かりやすくお伝えしています。
鉄部の錆びは見える場所だけ直せばよいわけではありませんので、気になる症状がありましたら、どうぞお気軽にご相談ください。
建物の状態に合った無理のないメンテナンス方法を、私たちが丁寧にご提案いたします！