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千葉市美浜区の屋根塗装不適切な処理塗膜の色褪せ


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本日は、千葉市美浜区のお客様より屋根塗装を検討しているとの事でお問い合わせをいただき調査にお伺いいたしました。
屋根材は化粧スレートです。塗膜の経年劣化によって化粧スレートの素地の露出と塗膜の色褪せが起きてしまっています。素地が出てしまっている状態ですと、化粧スレートが雨水を吸収しやすくなり劣化が早まり割れなどの原因に繋がってしまいます。塗膜には雨水を浸水を防ぐ防水性能や苔の発生を抑制する防藻性能が含まれています。現在の塗膜が弱まってしまっている状態ですと、化粧スレートの劣化が進行しやすくなり、塗装では対応出来なくなってしまい屋根工事が必要となり工事コストが嵩んでしまいますので早期メンテナンスが必要です。
気になる点が、化粧スレート同士の隙間が前回の塗装によって埋められてしまっています。化粧スレートには隙間が必須です。屋根材の隙間から入り込んだ雨水が排水されるための出口です。塗料によって現在の様に埋められてしまっている状態ですと、内部に雨水が逆流する毛細管現象を起こし、化粧スレートを固定する釘などを伝い雨漏りの原因となります。化粧スレートの塗装には、塗装と合わせて隙間を作り縁切りという作業を行い、意図的に隙間を設けるタスペーサーの設置が必須です。
調査を続けます。棟板金と化粧スレートの隙間が大きく開き、棟板金を固定する釘が浮いてしまっています。棟板金は屋根上部に設置されており、その為風の煽りを受け釘浮きなどを起こします。釘が浮くことで棟板金の固定が弱まり飛散しやすくなります。棟板金は屋根上部から雨水の浸水を防ぐ重要な役割がありますので飛散してしまった場合雨漏りの原因となりますので交換が必要です。

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千葉市美浜区 屋根調査
化粧スレートです。塗膜の色合わせにより斑模様になってしまっています。
千葉市美浜区 塗膜の劣化
苔の発生、塗膜の劣化により化粧スレートの素地が出てしまっています。
千葉市美浜区 素地の露出
千葉市美浜区 縁切り未施工
前回の塗装の際に、屋根材同士の隙間を作らず埋まってしまっている状態です。

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お客様に現状の点検報告と現在の屋根に必要な工事をご説明致しました。棟板金は屋根材との隙間が大きい事から内部の貫板の経年劣化によって屋根材から外れてしまっている状態ですので、新規貫板を設置し新規棟板金を取付ける棟板金交換工事、屋根塗装には、紫外線に高い耐久性を発揮すハイブリッド塗料と遮熱塗料を使用しての屋根塗装工事をご提案致しました。遮熱塗料の特徴として、遮熱効果によって室内に熱がこもりずらく夏場は最適に過ごせます。遮熱効果だけではなく長期に渡り美観が長持ちする塗料ですので、遮熱塗料はおすすめな塗料です。
お見積りを作成しお客様とお話しを進めていきたいと思います。

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千葉市美浜区 棟板金調査
風の煽りを受け隙間が出来てしまっています。
千葉市美浜区 棟板金の釘浮き
釘浮きは、棟板金を固定する役割があります。浮いてしまっている状態ですと、飛散の危険性や釘から内部に雨水が伝わり内部の貫板が腐食してしまいます。

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