ビフォーアフター

築25年「屋根外壁」の状態を点検調査

外壁全体の汚れと黒ずみ

外壁には黒い筋状の汚れが目立ち、特にバルコニーの下部では汚染の付着が進んでいました。

湿気の影響を受けやすい部分では汚れが定着しやすく、塗膜の保護力が落ちているサインとも言えます。

建物全体の状態を見ても、防水性が弱まってきている為、適切な下地処理と塗装で保護層を再構築する必要がありました。

外壁に触れると粉が付く状態

外壁を軽くなぞると、白い粉が指先に付着する状況が確認できました。

これはチョーキングと呼ばれる典型的な劣化現象で、塗膜が紫外線などで分解されたことを示しています。

見た目だけでなく、防水性も低下しているため、塗り替えが必要なタイミングに来ていると判断しました。

屋根材の苔の発生と退色

化粧スレートの屋根は広い範囲で退色が進み、表面には苔（コケ）が点在していました。

日陰になる部分で特に発生が多く、放置すると屋根材そのものの劣化を加速させる可能性があります。

また、棟板金には錆が現れ始めており、下地の保護も急ぎたい状況でした。

全体として、塗装による早急なメンテナンスが求められる状態でした。

パーフェクトベストを用いた屋根塗装工事

屋根の下塗り作業

下地処理（高圧洗浄、タスペーサー設置）した後、密着力を確保するための下塗り材を丁寧に塗布しました。

ローラーの動きに合わせて屋根材に吸い込まれていき、劣化が進んでいた事が改めてわかります。

ここでしっかりと吸い込みを止めておく事で、仕上げ塗料の発色と耐久性が安定してきます。

職人もムラが出ないよう細部まで慎重に作業を進めていました。

パーフェクトベストによる仕上げ後の屋根

仕上げ塗料にはパーフェクトベストを使用し、2層塗り（中塗り上塗り）で塗膜を形成しています。

仕上がった屋根はライトグレーが美しく、日差しに反射して均一な艶が感じられる状態になりました。

耐久性の高い塗料の特性もあり、長期間にわたり建物を保護します。

パーフェクトトップを用いた外壁塗装工事

外壁の下塗り作業

外壁のコーキング打ち替えが完了したら、下塗り作業に移ります。

外壁にはパーフェクトサーフを下塗り材として使用し、細かな凹凸のある外壁にしっかりと馴染むよう均一に塗り広げていきました。

微弾性を持つため、細かなひびに追従してくれる点が安心感につながります。

下塗りの乾燥時間を設け、中塗りに進んでいきます。

外壁の仕上げ塗装1回目（中塗り）

パーフェクトトップを使用し、外壁全体にローラーを使って丁寧に塗布していきます。

塗膜が滑らかに広がり、本来の白さが戻っていきました。

凹凸のある部分は刷毛で細かく丁寧に塗り進め、均一な膜厚を確保しました。

外壁の仕上げ塗装2回目（上塗り）

2回目の仕上げ（上塗り）では、色の深みと塗膜の強度がしっかりと出てきます。

1回目（中塗り）よりも塗料の伸びが良くなり、外壁が滑らかに覆われていく状態がよくわかりました。

乾燥時間もしっかり確保しながら丁寧に作業を進めることで、美観と耐久性を両立した仕上がりになっています。

完工

全ての工程が完了した後、お客様と最終確認を行い、大変ご満足いただけました。

特に「想像以上に明るく仕上がって嬉しい」とのお言葉をいただき、施工に携わった職人も安心していました。

屋根の状態はドローンで確認していただき、全体の仕上がりをご覧いただいています。

建物の保護力が大きく向上し、これからも長く快適にお住まい頂ける状態になりました。

同じようなお悩みをお持ちの方は、街の外壁塗装やさんへお気軽にご相談ください。