ビフォーアフター

雨漏りしたベランダを点検調査

既存タイルの状態確認

ベランダ床面にはタイルが敷かれており、各所の目地には白華のような痕跡やクラックがいくつも見られました。

色ムラもはっきりしており、雨水がどこかから浸透して長く滞留していた様子が伺えます。

踏み込んだ際にはわずかな沈みも感じられ、内部の密着不足も疑われました。

赤外線カメラによる温度差の確認

赤外線カメラで表面温度の分布を確認すると、特定の範囲に強い反応がありました。

温度差が大きく表れている箇所は、内部に水分を含んでいる可能性が高いため、目視ではわからない雨水の滞留を把握するうえで大きな手がかりとなります。

非破壊でこうした状態を探れる点（調査方法）は、お客様にとっても安心材料となりました。

劣化範囲の再確認

タイル表面には剥離による欠けや色落ちが目立ち、長年の負荷が蓄積していることが分かりました。

調査機材を用いながら、タイルの浮きや目地の破断が広く及んでいる部分を慎重に点検していきます。

防水層まで水が回り込む条件が揃っていたため、根本的な改修が必要と判断しました。

ベランダのウレタン防水通気緩衝工法

下地調整（樹脂モルタルで平滑化）

既存のタイル解体後、まずは樹脂モルタルを塗布して、全体をできる限り平滑に整えました。

通気緩衝シートを確実に密着させるには下地の状態がとても重要で、職人が丁寧に均し作業を行い、平滑に仕上げていきました。

わずかな凹凸もシートの性能を損なうため、丁寧な処理が必要です。

プライマー塗布

モルタル乾燥後、DSプライマー・エコを均一に塗布していきます。

乾きが早く扱いやすい材料で、塗り残しがないようローラーを効率的に動かしながら進めます。

この工程は接着の要となるため、作業中も職人同士で確認し合いながら慎重に進めました。

通気緩衝用シートの敷設

プライマーが適度に乾燥したのを確認し、通気緩衝シートを貼り込みます。

離型フィルムを剥がすと一気に粘着し始めるため、事前に墨出ししたラインに合わせて正確に位置決めを行います。

シートにしわが出ないよう敷設を丁寧に行い、最後にしっかりと全体を踏み固めて密着性を高めました。

ウレタン塗膜防水材の塗布（二層塗り）

次に、ウレタン塗膜防水材を二層に分けて塗布していきます。

まずは、シートの上からウレタン防水材の1層目を流し込み、コテで厚みを確保しながら均していきました。

光が反射する滑らかな仕上がりになり、防水層の基礎がしっかりと形成されていきました。

1層目の乾燥後、2層目を重ね、規定の厚みに達するよう確認しながら施工を進めていきます。

二層構造にすることで、防水性能も大きく向上します。

トップコート仕上げ

最後に、エバーコートZERO-1H（トップコート）でウレタン防水材を保護しました。

こちらは、耐候性や耐久性に優れた材料で、防水層を紫外線から守る役割があります。

美しい光沢が出て、一体感のある仕上がりになりました。

完工

工事完了後は、雨漏りも解消され、お客様にも安心していただける仕上がりとなりました。

通気緩衝工法によって内部の湿気を逃がせるつくりとなり、今後の耐久性もしっかり確保されています。

街の外壁塗装やさんでは、それぞれの住まいに合った最適な防水工法をご説明し、納得いただいたうえで施工を行っております。

雨漏りや防水でお困りの際は、お気軽にご相談ください。