ビフォーアフター

外壁の状態を点検

室内壁に広がったカビの発生状況

室内では、窓の下あたりの壁面にうっすらと変色が出ており、カビ汚れが見られました。

表面だけの結露汚れにも見えますが、床際まで症状が出ている場合は、単純な湿気だけでなく壁内へ水分が回っている可能性も考えなければなりません。

室内側にカビが出ている場合は、外装側からの浸水も疑って原因を調べる必要があります。

このまま放置すると、下地材の傷みや室内環境の悪化につながるため、見える範囲だけで判断せず、周辺の温度差や外壁側との位置関係まで追っていくことが大切です。

赤外線カメラで温度差から湿りを追跡

赤外線カメラで壁面を測定すると、一部に周囲より温度が低い青色の帯が映っていました。

水分を含んだ建材は乾いた部分と熱の伝わり方が異なるため、周囲との温度差として現れる場合があります。

もちろん赤外線画像だけで断定はできませんが、室内のカビ位置と重なる範囲に低温部が出ていたため、壁内に湿気や水分が存在している可能性を示す兆候として読み取れました。

目視だけでは分からない異変を捉えられるのが赤外線調査の強みです。

お客様にも状態を共有しながら、外側のどの部位から水が入り込んでいるのかを絞り込んでいきました。

建物外側では外壁全体に塗膜の疲れが進行

建物の外側を見ていくと、外壁全体に経年による色あせや塗膜の劣化が見られました。

見た目には大きな破損がなくても、塗膜が弱ってくると表面の撥水性が低下し、雨水が外壁にとどまりやすくなります。

特にサッシまわりや目地まわりは水が集まりやすく、わずかな隙間があると内部へ回り込みやすい場所です。

塗膜の劣化は雨漏りの直接原因でなくても、浸水を助長する下地環境をつくります。

そのため、部分補修だけで終わらせず、外壁全体の保護機能を立て直す必要がある状態でした。

劣化した塗膜の裏で浸水経路が明らかに

カビが発生していた室内壁の裏側にあたる外壁を一部めくってみると、表面の塗膜が大きく傷み、内部へ水が回った形跡が出ていました。

目地部分ではシーリング材の性能低下も進んでおり、こうした取り合いから雨水がじわじわ浸入した可能性が高い状態です。

毛細管現象で吸い上げられた雨水が壁内へ入り込んでいたことが分かりました。

外から見えにくい不具合ほど厄介ですが、原因を曖昧にしたまま塗るだけでは再発のおそれがあります。

そこで、浸水の入口になっていた目地補修と、傷んだ外壁面の下地処理をしっかり行ったうえで、全面塗装へ進める方針をご提案しました。

コーキング補修工事

密着性を高めるため目地へプライマーを塗布

最初に行ったのは、コーキング補修工事です。

目地の両側を養生し、はみ出しを防ぎながら、専用の下塗り材を刷毛で均一に入れていきました。

プライマーは新しいコーキング材をしっかり接着させるための大切な工程で、ここが不足すると、見た目は整っていても早期にはがれや隙間の再発を招きます。

雨水の入口になりやすい箇所だからこそ、表面だけ整えるのではなく、下地と材料を確実につなぐ下準備を行うことが重要です。

細い目地も塗り残しが出ないよう、奥まで意識して作業を進めました。

コーキング充填で目地の防水性を回復

プライマーが適切に乾いた後は、目地へコーキング材を充填していきます。

劣化していた目地は、外壁の動きに追従する力が弱まり、雨水が入り込みやすい状態でした。

新しいコーキング材を適切に充填することで、目地の防水性と伸縮性を確保していきます。

充填量が不足すると内部に空洞ができ、そこから再び水が入ることもあるため、厚みと奥行きを意識して施工しました。

雨漏り対策では、塗装前のコーキング補修がとても重要です。

外壁塗装の持ちにも関わる工程なので、見えなくなる部分ほど手間を惜しまず仕上げています。

パーフェクトトップを用いた外壁塗装工事

傷んだ外壁面を整えシーラーで吸い込みを抑制

浸水の影響を受けていた外壁部分では、脆くなった塗膜や傷んだ層を除去したうえで、シーラーを塗布しました。

下地が荒れたまま塗装すると、上に重ねる塗料の吸い込みが不均一になり、色ムラや密着不良の原因になります。

シーラーには、下地を固めながら上塗り材との付着を高める役割があります。

雨漏りの補修では、単に穴をふさぐだけでなく、傷んだ下地を塗装できる状態へ戻す工程が欠かせません。

周囲との段差にも配慮しながら、全面塗装へ自然につながるよう整えました。

外壁全体に下塗りを施して保護機能の土台を形成

コーキング補修、部分補修を終えた後は、外壁全体に下塗り材を施工しました。

下塗りは仕上げ塗料の密着を高めるだけでなく、既存外壁の吸い込みを抑え、仕上げ塗料を均一に塗布しやすくする大切な役割があります。

経年で防水性が落ちた外壁は表面の状態がばらつきやすいため、いきなり仕上げ材を塗ると本来の性能を発揮しにくくなります。

ローラーで凹凸の奥までしっかり塗り広げ、下地の状態を均一に整えていきました。

こうした見えない土台づくりが、のちの中塗り・上塗りの美しさと耐久性を支えてくれます。

日本ペイントのパーフェクトトップで中塗り

下塗り乾燥後は、日本ペイントのパーフェクトトップを使って中塗りを進めました。

パーフェクトトップは耐候性に優れ、紫外線による塗膜の劣化を抑えながら、美観を長く保ちやすい塗料です。

外壁全体に均一な膜厚をつけるため、ローラーの運び方や塗布量を調整しながら、凹凸のあるサイディング面にもむらなくなじませていきました。

中塗りは仕上げ色のベースを整える工程でもあり、この段階で塗り残しや透けがないよう丁寧に進めることが重要です。

補修した箇所だけが目立たないよう、全体の質感をそろえながら仕上げていきました。

上塗りで色艶と耐久性を高め外壁を保護

最後に、同じく日本ペイントのパーフェクトトップで上塗りを行いました。

上塗りでは中塗りで形成した塗膜をさらに厚く均一に仕上げ、耐候性や外壁表面の保護機能、美観をいっそう高めていきます。

塗り重ねることで色つやに深みが出て、経年でくすんでいた外壁が明るく清潔感のある印象へ整いました。

もちろん見た目だけでなく、雨水を受ける表面の保護機能を回復させることが大きな目的です。

浸水の入口となっていた目地補修と、外壁全体の塗膜再生を組み合わせたことで、建物を守る力をしっかり立て直すことができました。

完工

君津市南子安での工事では、室内のカビという身近な異変から出発し、赤外線カメラも活用しながら浸水の兆候を追い、外壁の塗膜劣化やシーリング不良が関係していることを突き止めました。

雨漏りは、原因を見極めてから適切な補修と塗装を行うことが再発防止の近道です。

街の外壁塗装やさんでは、外壁塗装だけでなく、こうした雨漏りの入口を探る点検や下地補修にも力を入れています。

見積もり金額だけでは分かりにくい工事内容も、できるだけ分かりやすくご説明し、ご納得いただいたうえで進めることを大切にしています。

室内のカビ、外壁の色あせ、目地のひび割れなどが気になるときは、早めの対応が住まいを長持ちさせるコツです。

弊社では無料調査も行っておりますので、気になる症状がありましたらお気軽にご相談ください。