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施工事例
千葉市美浜区幸町にてアパートの鉄骨階段塗装工事（税込314,000円）を実施！

　千葉市美浜区幸町にてアパートを管理するオーナーのＨ様より「アパートの鉄骨階段の手摺が錆てきているので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただき調査にお伺い致しました。
　調査にお伺いし、鉄骨階段をご案内していただくと手摺や階段の裏等の塗膜が剥がれて錆の発生が確認出来ました。鉄部は錆が進行してしまうと腐食してしまい穴が空いてしまいます。穴が空いてしまうと強度が低下してしまいますので早めの対応が必要になります。
　鉄骨階段はアパートの共用部分になり、居住者様など多くの人が往来しますので定期的に塗装メンテナンスを行う必要がありますので、お客様に調査のご報告をし、全体的に塗膜の剥がれや錆が発生しておりますので鉄骨階段の鉄部塗装工事をご提案したところ工事のご依頼をいただきました。
　塗装工事にて使用した塗料はエスケー化研のクリーンマイルドウレタンになります。弱溶剤系塗料で鉄部など幅広い下地に適した塗料になります。色は既存の色と同じ色をご希望でしたので黒色にて施工致しました。

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容

部分塗装

使用材料

エスケー化研　クリーンマイルドウレタン　クロ

築年数

28年

施工期間

4日間

保証年数

3年

工事費用

税込314,000円

調査の様子

　調査の様子です。Ｈ様が管理されているアパートは3階建てになります。
　鉄骨階段はアパートの側面に設けられていることから紫外線や雨水等に晒されてしまいますので鉄部の塗膜が剥がれてしまいます。

手摺や蹴上げに錆が発生

　階段の手摺や蹴上げ部分の鉄部に錆が発生している様子です。
　前回、塗装工事にてメンテナンスを行ってから十数年経過しているとの事でしたので塗膜が剥がれて錆が発生していました。

階段の裏面にも錆が発生

　鉄骨階段の裏面の様子です。階段の裏面の塗膜も剥がれており錆が発生しておりました。
　錆が進行してしまうと穴が空いてしまいますので階段の耐久性が低下してしまいます。
　耐久性が低下してしまうと階段を支えられなくなってしまい、階段が崩れてしまう事に繋がります。

　鉄骨階段はアパートの共用部分になり、居住者様など多くの人が往来しますので耐久性を保持し、安全面も考慮しなければなりません。
　Ｈ様も錆の進行を心配されていましたので階段と手摺の鉄部塗装工事をご提案したところ工事のご依頼をいただきました。
　今回の鉄部塗装工事の費用につきましては税込314,000円になります。
　施工する規模や使用材料により金額が異なりますので詳しくは私たち街の外壁塗装やさんまでお気軽にお問い合わせください。

施工の様子

　施工の様子です。
　鉄骨階段塗装工事は先ず鉄部を塗装する前に下地調整のケレン作業を行います。
　ケレン作業を行わずに傷んで剥がれている箇所の上から新しく塗装を行ってしまうと傷んでいる下地ごと塗装が剥がれてしまいますので必ず行う工程になります。
　カワスキやマジックロンを使用し、既存の剥がれている塗膜や錆を落とす下地調整のケレン作業をする事で新しく塗装する塗料の付着が良くなり、塗装の持ちも長くなりますので塗装工事において重要な工程になります。

　ケレン作業にて発生した既存の塗膜や錆の様子です。
　剥がした錆は放置してしまうと周囲の鉄部に移ってしまいますので綺麗に清掃を行い土嚢袋に集めます。
　清掃が完了致しましたら次の工程に移ります。

養生の様子

　養生作業の様子です。
　塗装工事を行う際には塗装する箇所以外に塗料が付着しないようにマスカーやマスキングテープなどを使用し、窓などをカバーする養生を行います。
　養生作業は作業効率が上がる事は勿論、塗装の仕上がりを左右すると言っても過言ではありません。

錆止め塗料を使用した下塗りの様子

　下塗りの様子です。ケレンや養生の工程が終わりましたら下塗りの工程を行います。
　鉄部塗装では下塗り塗料に錆止め用の塗料を使用して塗っていきます。
　使用した下塗り塗料はエスケー化研のマイルドサビガードを使用致しました。
　マイルドサビガードは腐食性物質の侵入を抑え仕上げ塗料の密着性を高める性能があります。

　刷毛やローラーを使用して丁寧に塗装を行います。
　階段の裏面など作業がしにくい場所になりますが塗り残しやムラがないように注意しながら丁寧に塗っていきます。

中塗りの様子

　中塗りの様子です。
　錆止め塗料を使用した下塗りの工程が終わりましたら中塗りの工程になります。
　今回、中塗りで使用した塗料はエスケー化研のクリーンマイルドウレタンになります。
　色はお客様のご希望により既存と同じく黒色をお選びいただきました。
　クリーンマイルドウレタンは様々な下地に使用でき、幅広い下地適用性があります。低汚染機能を備えておりますので今回施工致しました建物の外階段等の外部で雨にかかる部位の塗装では特に発揮されます。

　鉄骨階段塗装工事では工程が下塗り、中塗り、上塗りと３回塗の工程になりますので一工程一工程しっかりと乾燥させ塗料の膜厚をつけていきます。
　下塗りと同様に刷毛やローラーを使い分けて丁寧に塗装を行っていきます。

上塗りの様子

　上塗りの様子です。
　中塗りの工程が終わりましたら、しっかりと乾燥させて上塗りの工程に移ります。上塗りの仕上げ塗料もクリーンマイルドウレタンを使用致します。
　クリーンマイルドウレタンは、高耐久性やかびや藻類などの微生物に対して強い抵抗性を示し、衛生的な環境を維持する防かび・防藻性等の機能も備えています。

最終確認を行います

　上塗りの工程が終わりましたら、塗り残しやムラが無いかタッチアップをを行いながら最終確認を行います。

鉄骨階段塗装工事が完了です

　最終確認が終わりましたら、お客様お立会いの元、工事完了の確認を行い工事が完了となります。
　手摺や階段の裏面に錆が発生しておりご心配されていましたが、腐食に繋がる錆の進行を抑え、綺麗に仕上がりましたので大変満足していただけました。
　私たち外壁塗装やさんでは引き続き新型コロナウィルス対策を行っており、必ずマスク着用でお伺いさせていただいております。ソーシャルディスタンスを徹底しお客様やスタッフの安全管理を徹底致します。

2024年3月22日

定期点検にお伺い致しました

　鉄骨階段塗装工事を施工させていただいてから約1年が経過致しましたので定期点検にお伺いさせていただきました。
　私たち街の外壁塗装やさんでは、工事が終わったからといってお客様とのお付き合いは終わりではありません。
　工事が終わってからがお客様との末永いお付き合いの始まりですので工事後は定期点検にお伺いさせていただいております。

　塗装工事の定期点検は、塗膜の剥がれや膨れが発生していないか確認しながら全体の点検を行います。
　塗装工事では下地の調整や下塗りの工程に不備があると工事完了後に塗膜が剥がれたり膨れてしまう事がありますが、丁寧且つ確実に施工した事により不具合は無く塗料の艶もしっかりと維持されており問題の無い状態でした。

　手摺の様子です。
　手摺の柵の部分は、錆等の症状が出やすい部分ですが特に問題ありませんでした。
　柵の下部には水が溜まりやすく錆が発生しやすいので定期的に確認が必要になります。

　段裏の塗装も塗膜の剥がれや膨れは無く問題はありませんでした。
鉄骨階段は踏み板の面が問題無いように見えても段裏に錆が発生しているケースが少なくありませんので、こちらも定期的に確認する事が重要になります。
　お客様に点検のご報告をし、特に問題は無かったことをお伝えし定期点検は終了となります。
　今後も安心のアフターメンテナンス体制で責任を持ってしっかりとサポート致しますので引き続きどうぞ宜しくお願い致します。