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袖ケ浦市の外壁塗装調査外壁ALCへのメンテナンスはお早めに


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本日は、袖ヶ浦市に外壁塗装の調査にお伺いいたしました。築15年が経過し1度目の外壁塗装を検討しているとの事でお問い合わせをいただき調査にお伺いいたしました。
それでは調査入ります。外壁はALCです。
Autoclaved(高温高圧蒸気養生された)
Lightweight aerated(軽量気泡)
Concrete(コンクリート)
の頭文字からなります。
 
特徴として、断熱性・遮音性・調湿性に優れています。ALCの弱点として、水分を吸収しやすい為、塗装による防水性能が低下してしまうと、吸収した水分が乾く・吸収を繰り返すと爆裂といALC独特の損傷が出ます。そうなってしまう補修もしくは交換など工事コストが塗装だけでは済まなくなりますので嵩んでしまいます。現在、ALCの目地に亀裂が発生しています。亀裂から雨水が浸水しALCへの悪影響へとなります。築15年経過していますので、新築時比べ塗膜は確実に弱まっていますので、ALCに損傷が出る前に早期塗装による保護が必要です。

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市原市 外壁調査
外壁調査です。一見綺麗に見える外壁も・・・・・
袖ケ浦市 塗膜の劣化
近くで見ると色褪せや汚れが目立ちます。
袖ケ浦市 汚れ
サッシ廻りから出やすい汚れです。
袖ケ浦市 亀裂の発生
ALC目地の亀裂です。ALCだけなくどの外壁材も亀裂が致命的です。

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袖ケ浦市 ALC例
ALCの損傷例です。
袖ケ浦市 爆裂
水分吸収・乾く・吸収を繰り返すことで起きる爆裂です。

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お客様に状況をご報告いたしました。ALCへの工事として、目地に発生した亀裂を補修・コーキングの補修を行い、下塗り材に弾性効果と微細の亀裂を補修できるフィラーを使用し、仕上げ塗料に汚れが付きずらいセルフクリーニング作用のある超低汚染塗料での塗装工事をご提案いたしました。ALCに損傷が出てしまい工事コストが嵩んでしまう前に工事が必要ですので、早期お見積りを作成しお客様とお話しを進めいきたいと思います。

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袖ケ浦市 付帯部調査
雨樋・破風板・軒天などの付帯部調査です。
袖ケ浦市 軒天の汚れ
耐火性の為に軒天にはケイカル板を使用しています。色褪せや汚れが見られます。外壁塗装と合わせて付帯部塗装も必要です。

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外壁塗装、ALCへの塗装工事のご相談は、外壁塗装工房0120-948-355にお問い合わせください。調査・お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせください。スタッフ一同心よりお待ちしております。

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