それでは調査入ります。外壁はALCです。

Autoclaved（高温高圧蒸気養生された）

Lightweight aerated（軽量気泡）

Concrete（コンクリート）

の頭文字からなります。

 

特徴として、断熱性・遮音性・調湿性に優れています。ALCの弱点として、水分を吸収しやすい為、塗装による防水性能が低下してしまうと、吸収した水分が乾く・吸収を繰り返すと爆裂といALC独特の損傷が出ます。そうなってしまう補修もしくは交換など工事コストが塗装だけでは済まなくなりますので嵩んでしまいます。現在、ALCの目地に亀裂が発生しています。亀裂から雨水が浸水しALCへの悪影響へとなります。築15年経過していますので、新築時比べ塗膜は確実に弱まっていますので、ALCに損傷が出る前に早期塗装による保護が必要です。