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船橋市西船にて外壁の出隅に亀裂が発生、コーキング処理とパーフェクトトップでの外壁塗装をご提案


 船橋市西船で築18年になり、屋根塗装と外壁塗装を検討しているH様邸へ点検にお伺いしました。ハウスメーカーにお見積りをいただき、他の会社と比較したいと思っていたところ、街の外壁塗装やさんのホームページを見つけ、お問い合わせしたとの事です。本日は、点検の様子をご紹介したいと思います。

築18年になり屋根塗装と外壁塗装工事を検討している邸宅
窯業系サイディング外壁のコーナーには亀裂が発生

 外壁の出隅(でずみ)には、亀裂が見られました。専用のコーナー材を使用して取付けてありますが、年月が経つと割れてきて亀裂が入ることが非常に多いです。このままでは雨水が浸水してしまいますので、コーキングを充填する必要があります。

外壁には藻が繁殖し、チョーキング現象も発生しています

窯業系サイディング外壁に藻が発生し、緑色に変色している様子
チョーキング現象が発生

 また、外壁の表面には藻が発生し、チョーキング現象も見られました。塗膜が劣化し、防水機能が低下しているサインですので、外壁塗装を行う時期かと思われます。大きな破損はありませんので、出隅のコーキング処理を行ってから外壁塗装に入ります。「費用を抑え、耐久性のある外壁にしたい」とのご要望がありましたので、ラジカル制御塗料のパーフェクトトップを候補にあげました。

サーモアイを使用した屋根塗装をご提案

化粧スレートの表面には藻が生え始めています

 最後に屋根の点検を行いました。化粧スレート(コロニアル)の表面はざらついており、藻が発生している模様です。こちらも外壁と同様に、防水機能が低下していますので、塗装で蘇らせる必要があります。遮熱塗料であるサーモアイシリーズを使用した屋根塗装をご提案しました。これからやってくる夏に備え、遮熱塗料で塗装することは非常にお勧めです。私たち、街の外壁塗装やさんでは、点検~お見積り作成まで無料で承っております。塗装を検討している方は一度、ご相談ください。

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