千葉県の外壁塗装・屋根塗装、サイディングの張替え、防水工事などの外装リフォームは街の外壁塗装やさん千葉本店へ。

街の外壁塗装やさん千葉本店

〒292-0804

千葉県木更津市文京5-11-16 ST×BASE 1F

TEL:0120-948-355

FAX:0438-38-3310

千葉県実績ナンバー1おかげさまで多くのお客様に選ばれています
お問い合わせ 点検・調査・お見積り・ご相談など無料で承ります!

お電話でのお問い合わせ

phone0120-948-355

[電話受付時間] 8:30~20:00

メールでのお問い合わせ
  • HOME 
  •   > ブログ > 千葉市緑区おゆみ野中央にてシート防水点検、バルコニーで雨漏り...

千葉市緑区おゆみ野中央にてシート防水点検、バルコニーで雨漏りを起こした際の症状もご紹介


今日は千葉市緑区おゆみ野中央にて行った防水点検をご紹介します。バルコニーやベランダ、陸屋根のお住まいは防水工事を行い室内への雨水の浸入を防いでいます。一般住宅に施工される防水はウレタン塗膜防水・FRP防水・シート防水が多いのですが、雨漏りを起こさないよう何れも13年前後でメンテナンスを行う必要があります。今回はシート防水が切れてしまい室内に雨染みが見られるようになったため、早速点検を行い補修のご提案をさせていただきました。

シート防水点検

千葉市緑区おゆみ野中央にて防水点検
排水口

2階のバルコニーにはシート防水の上にプラスチックタイルが設置されていました。美観性の向上も図れると同時に太陽光による防水の経年劣化を防ぐことも出来ます。しかし防水性能はなく湿気もこもり易い環境になってしまいますので、定期的に剥がして防水層の確認と清掃を行っていくと良いでしょう。この下に防水層がある為、剥がして点検していきます。今回は簡単に取り外しが出来るものですが、中にはタイルを直接張っているお住まいも見られます。この場合は、撤去後補修を行っても費用をかけて貼りなおす必要がありますので、どのような仕上がりになっているのかを予め確認しておきましょう。

正常の場合はバルコニー等はわずかに傾斜(勾配)があり、排水口に雨水を集め接続された雨樋に流していきます。防水層に異常に見られなくとも排水ドレンが劣化していたり、ゴミの詰まりによって雨漏りを起こす可能性もあります。

応急措置で雨漏り被害を最小限に抑えましょう

シート防水の切れ

今回はシート防水が切れたことにより、排水口に流れるはずの雨水が入り込んでしまったようです。一時的にテープでシートを補修していますが、あくまで応急措置に過ぎませんのでシートにたわみやしわ、切れが見られる場合は早急に補修していきましょう。

雨漏りを起こした際に見られる兆候

軒天への雨染み
雨漏り

バルコニーやベランダで雨漏りが発生した場合、発見しにくいと思われがちですが別の場所に兆候が見られます。例えばバルコニー裏の軒天や、真下に部屋があるお住まいは天井に雨染みが見られるようになります。こちらの軒天は雨漏りを発見しやすいベニヤやケイカル板ではなく、耐久性に優れたガルバリウム鋼板でしたので雨漏りの確認が出来ませんでしたが、下階の部屋でわずかな雨染みが見られました。シートが切れていたのはバルコニーの外側でしたが、シートの下部に入り込んだ雨水が溜まり内側に流れ込んできたのでしょう。

今後のメンテナンス方法

シート防水の剥がし
ウレタン防水

現在は部分的なシートの切れですが時間が経過するごとに被害も拡大し、それによってシートに浮きや捲れが目立ち始めてしまいます。既存シートの上から出来る補修方法もあるようですが、より長期的に心配のない防水層を形成するためには、一度シートを剥がし防水層を再形成しておくと安心です。雨漏りによって下地が雨水を吸い込んでいる可能性が高いため、防水の種類に関わらず防水層の膨れを防ぐ為の絶縁工法を用いましょう。築年数や下地の状態によって施工方法も費用も異なりますので、ご自身のお住まいでどのような補修方法が適切か気になる方は、お気軽に街の外壁塗装やさんへご相談ください。

次回はウレタン防水工事の密着工法と絶縁(通気緩衝)工法の違いと特徴をご紹介したいと思います。

街の外壁塗装やさん
千葉中央店

街の外壁塗装やさん千葉中央店

電話 0120-948-355
株式会社シェアテック

〒292-0804
千葉県木更津市文京5-11-16
ST×BASE

お問い合わせはこちら

同じ工事を行った施工事例

同じ地域の施工事例

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ
new画像

ブログアイコン 千葉市中央区都町にて屋上のウレタン防水工事(通気緩衝工法)を実施

 千葉市中央区都町にお住まいのお客様です。「屋上にひび割れが発生しているので、防水工事を検討している。まずは、お見積りをお願いしたい。」とメールでお問い合わせをいただきました。お見積り提出後、工事のご依頼をいただき、無事竣工しましたので、本… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 市原市ちはら台西にてエコ塗料であるナノコンポジットWを使用した外壁塗装をご提案

 市原市ちはら台西にお住まいのお客様です。「屋根・外壁塗装を検討しているので、まずはお見積りをお願いしたい」とご相談をいただきました。住宅の点検を行うことはとても大切なことです。車で例えるならば、車検のようなものだと思います。点検で住宅の劣… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 習志野市津田沼でパーフェクトトップND-280とND-281の中間色で外壁塗装

本日は、3月4日に屋根塗装工事の様子をご紹介しました、習志野市津田沼にお住いのお客様の続編になります。屋根塗装以外に外壁塗装も行いました。今回は、屋根塗装工事の様子をご紹介したいと思います。 塗装には、ラジカル制御塗料であるパーフェクトトッ… 続きを読む
木更津市,袖ヶ浦市,君津市,市原市やその周辺のエリア、その他地域で外壁・屋根の塗り替え、リフォーム前の無料点検をお考えの方へ

住まいの塗り替え、リフォームの点検、お見積りなら街の外壁塗装やさん千葉本店

ご不明点やご相談など塗装のことなら
何でもお問い合わせください。
お電話でのお問い合わせ 8:30~20:00
phone0120-948-355
外壁の塗り替えに関するご相談は街の外壁塗装やさん千葉本店に