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千葉市花見川区作新台の築20年が経過した化粧スレートへの2回目の屋根塗装工事の事前調査


【築20年が経過した屋根調査】

千葉市花見川区作新台 屋根調査の実施
千葉市花見川区作新台 屋根材の状況確認

千葉市花見川区作新台にお住まいのお客様より「築20年が経ち、2回目の屋根塗装工事を考えている、屋根の状態を見て判断してほしい」と、屋根塗装工事についてご相談のお問い合わせをいただき調査にお伺いさせていただきました。

前回の屋根塗装工事から10年が経っている事もあり、遠くから屋根を見ると屋根の色が茶色っぽく変わってしまっている事が気になり、屋根塗装工事を考えるきっかけとなりました。

屋根塗装から10年が経過しているとの事ですので、塗料の劣化が原因で屋根の変色が起きてしまっていると思われます。屋根にのぼり状態を調査し、お住まいに合った屋根塗装工事をご提案させていただきます。

千葉市花見川区作新台 苔・汚れの堆積
千葉市花見川区作新台 汚れの付着による変色

屋根の状況です。茶色っぽく変色が起きている原因は、陽のひかりを受けやすい南側の塗膜が色褪せてしまった事で起きている症状です。塗膜が傷んだことで屋根材に与える影響として、紫外線や雨水による外的影響を受けやすくなってしまい、屋根材に傷みが蓄積されひび割れなどが起きやすくなってしまいます。

続いて塗膜が傷んでしまったことで屋根材の問題が起きていないを確認したところ、ひび割れや反りなどの問題は起きておりませんでした。ですが、塗膜による外的影響からいつ屋根材にひび割れなどの問題が起きておかしくない状態ですので、屋根塗装工事による美観回復・紫外線などの外的影響対策工事を行う必要があります。

【屋根へのメンテナンス工事のご提案】

千葉市花見川区作新台 屋根材の反り確認

お客様に屋根調査のご報告を点検写真と合わせてご説明させていただきました。屋根塗装工事の工程として、塗膜が劣化した事で堆積した汚れなどを高圧洗浄でしっかりと除去し、屋根材と仕上げ塗料の密着性を高める下塗り材を塗布し、化粧スレートへの屋根塗装際に必ず設置しなくてはならないタスペーサーを設置し、仕上げ塗装2回塗りで工事を行う工事工程になります。

屋根塗装に使用する塗料として、遮熱と耐久性が長い物での工事のご相談をいただきましたので、日本ペイントの遮熱効果が高いサーモアイSI(シリコン塗料)とサーモアイ4F(フッ素塗料)をご提案させていただきました。

屋根塗装工事のご相談は、街の外壁塗装やさんにご相談ください。

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