茂原市腰当にお住まいのお客様より「最近になり、衣服に白い粉のような物が付くようになりそろそろ外壁塗装時期か」と、外壁についてご相談のお問い合わせをいただき調査にお伺いいたしました。

お住まいについて詳しい詳細をお伺いしたところ、築25年が経ち、前回の外壁塗装工事から15年程がたっているとの事です。白い粉の発生原因と他に外壁に問題が起きていないかを調査し、外壁の状況にあった外壁塗装工事をご提案させていただきます。

外壁の調査状況です。前回の外壁塗装時は、淡い水色系で塗装されたとの事ですが塗装工事から15年が経過している事で色褪せてしまい、白い外壁になってしまっています。お客様が白い粉のような物が衣服に付く原因は、塗膜が粉化した事で起こるチョーキングが原因です。塗料の耐久性にもよりますが、10年以上が経過すると起こる塗膜の劣化によって起こる現象です。

塗膜によって外壁を紫外線や雨水から劣化を抑制していますが、現在の様に劣化した状態ですと紫外線などの外的影響を受けやすくなってしまいますので、外壁の劣化の抑制・耐久性を維持するために外壁塗装工事が必要です。

チョーキング以外の問題が起きていないか調査を行ったところ、サッシ・雨戸の廻りに亀裂や浮きが外壁に起きており、外壁目地のシーリングの劣化・軒天の色褪せなどが確認出来ました。

上記の問題は、そのままにしてしまうと外壁からの雨漏りの原因となる場合がありますので、外壁塗装工事と合わせて補修が必要です。