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市原市西広にてスレート屋根とサイディング外壁の塗装前調査、塗膜劣化によりカビや苔が発生!


今回のお客様のお住まいは市原市西広にご在住で、今年で築17年目を迎えるお客様で、最近になって屋根と外壁の汚れが目立ってきたとの事です。外壁、屋根ともに今まで大きなメンテナンスをしてこなかったとのことで、今回初めてのメンテナンスを検討しているというご相談をいただきました。本日はそのお客様の屋根・外壁調査の模様をお伝えいたします。

築17年目の窯業サイディング、塗膜劣化によりカビや苔が発生

続いて屋根の調査にうつります。 こちらは化粧スレート屋根を使用しています。 屋根の方も表面の塗膜が劣化しており、屋根全体にカビや藻が発生しています。幸いひび割れや反り、変形などは起きておらず、洗浄と塗装工事で対応が可能のようです。 調査を終えて、撮影した写真を見ていただきながらお客様に現状をご報告いたしました。 工事として屋根・外壁の洗浄と塗装工事をご提案いたしました。 塗料に関しましては、外壁には優れた耐汚染性で長期間汚れとカビを防ぐナノコンポジットWを、屋根には優れた耐候性、耐久性を誇るファインパーフェクトベストをおすすめいたしました。
サイディングボードのカビ・苔

それではまず外壁からチェックしていきます。
外壁は窯業サイディング外壁です。築17年目ということで、サイディングの塗膜面が劣化しているのか、全体的に色褪せた印象があります。ところどころ黒ずんだり緑色がかったりしているのが確認できます。
近づいて細部を点検してみますと、サイディングボードの繋ぎ目周辺から縦に流れるように黒ずんでいます。
築17年ということもあり、塗装の劣化がすすんでいるようで、ところどころカビや苔が発生してしまっているのが確認できます。
特に日中でも陽の当たらない北側外壁やバルコニーの内側が顕著に発生していました。
塗料には防水性や防藻性、遮熱性などの機能が備わっていますが、それらが長年の紫外線や風雨などによって劣化してしまい、藻や苔を発生させてしまったようです。このまま放置いたしますと、サイディングボードに雨水や細菌が染み込み、伸縮・膨張を繰り返すことで変形や反り、ひび割れへとつながってしまいます。長く維持させるには定期的なメンテナンスが必要になってきます。

化粧スレート屋根にも広い範囲でカビや苔が発生

スレート屋根のカビ・苔
スレート屋根のカビ苔

続いて屋根の調査にうつります。
こちらは化粧スレート屋根を使用しています。
屋根の方も表面の塗膜が劣化しており、屋根全体にカビや藻が発生しています。幸いひび割れや反り、変形などは起きておらず、洗浄と塗装工事で対応が可能のようです。

調査を終えて、撮影した写真を見ていただきながらお客様に現状をご報告いたしました。
工事として屋根・外壁の洗浄と塗装工事をご提案いたしました。
塗料に関しましては、外壁には優れた耐汚染性で長期間汚れとカビを防ぐナノコンポジットWを、屋根には優れた耐候性、耐久性を誇るファインパーフェクトベストをおすすめいたしました。

外観

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