君津市外箕輪にお住まいのお客様より「陸屋根となっている家の屋根に施工されている防水の状態が気になる」と、陸屋根調査のお問い合わせをいただき調査にお伺いいたしました。

陸屋根造りの場合は、シート防水などの防水施工が施されています。築年数が経つにつれて防水に劣化が生じます。防水が劣化してしまうと雨漏りの原因に繋がる恐れがありますので、防水の状況に合わせてメンテナンスを行う必要があります。

陸屋根防水の調査状況です。シート防水が施工されています。紫外線からシートの劣化を抑制するために保護塗装が塗布されていますが、経年劣化によって保護塗装に色褪せが起きてしまっています。この状態ですと、紫外線などの外的影響を受けやすくなってしまいシートの劣化が早まってしまいます。

調査を続けます。シート防水の継ぎ目や立上り部分のシートに浮きが起きてしまっています。シートは年数の経過によって伸縮が起きる事によって現在のような問題が発生してしまいます。伸縮が進むことで破れてしまう場合もあります。このままの状態が続いてしまいといずれシートの劣化によって雨漏りへと繋がる恐れがありますので新規防水工事が必要です。