築15年が経ち、外壁の色褪せや苔の発生によって汚れが目立つようになり、初めての外壁塗装を考えているとお問い合わせいただき調査にお伺いいたしました。

南側は色褪せが進み外壁が白っぽくなり、北側は苔の発生によって汚れが目立っている状態との事です。色褪せや苔の発生は、塗膜の劣化が進んでいる状態ですので、雨水などの外的影響を受けやすくなり、外壁に割れなどの傷みが症状として出てしまい、外壁の状態が悪化してしまう前に、外壁塗装によるメンテナンスが必要です。

外壁は、窯業系サイディングが使用されています。紫外線などの外的影響から外壁の劣化を抑制するために、塗装による保護がされていますが、築年数が経つごとに保護性能は弱まっていきます。塗膜には、「耐UV性」「防藻性」「防水性」などの保護性能が含まれています。性能の低下によって紫外線・雨水・苔の発生を抑制する事が出来なくなり、現状の様に外壁に傷みが出やすくなっています。

調査を続けます。サイディングの継ぎ目に充填されているコーキングにひび割れ、1階と2階の間に付けられている幕板の塗膜の剥がれなど、外壁以外にもメンテナンスを加える箇所があります。外壁塗装工事と合わせて外壁に付帯する箇所へのメンテナンスが必要です。