屋根材は化粧スレートです。塗膜は経年劣化によって剥離してしまい化粧スレートの素地が出てしまっている状態です。塗膜は、紫外線や雨水などの外的影響から保護する性能がありますので、現在の様に劣化してしまっている状態ですと化粧スレートが紫外線や雨水の影響を受けやすくなってしまい化粧スレートの傷みが早まってしまいますので、早期塗装によるメンテナンスが必要です。
調査を続けます。屋根上に設置されている棟板金に錆が出てしまっています。錆が進行し腐食してしまうと交換が必要になってしまいますので塗装による保護が必要です。