外壁材は、ALCとリシン吹き付け材です。ALCの継ぎ目のコーキングにひび割れ、雨樋の配管固定金具廻りがえぐれてしまっている状態です。コーキングは継ぎ目からの雨水の浸水を防ぐ役割がありますので現状の様にひび割れが起きている状態ですと雨水の侵入口となってしまいます。配管廻りも同様です。ALCは雨水を吸収しやすい性質があります。雨水を吸収する事で割れが起きやすくなってしまい雨漏りの原因に繋がってしまいますので早期補修が必要です。

調査を続けます。リシン吹き付け部の外壁です。固定が弱まり浮いてしまっています。塗膜には耐UV性・防藻性・防水性能など外壁を保護する性能が含まれています。防藻性・防水性の低下によって雨水が外壁材に浸透し釘など木部を腐食し固定が弱まり現状の様になってしまっています。外壁からも雨漏りは起きます。現在の様に浮き部分から雨水が浸水し雨漏りへと繋がります。