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市原市の外壁調査外壁の劣化は早期補修塗装

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市原市のお客様より外壁のメンテナンスを検討しているとの事でお問い合わせをいただき調査にお伺いいたしました。
外壁材は、ALCとリシン吹き付け材です。ALCの継ぎ目のコーキングにひび割れ、雨樋の配管固定金具廻りがえぐれてしまっている状態です。コーキングは継ぎ目からの雨水の浸水を防ぐ役割がありますので現状の様にひび割れが起きている状態ですと雨水の侵入口となってしまいます。配管廻りも同様です。ALCは雨水を吸収しやすい性質があります。雨水を吸収する事で割れが起きやすくなってしまい雨漏りの原因に繋がってしまいますので早期補修が必要です。
調査を続けます。リシン吹き付け部の外壁です。固定が弱まり浮いてしまっています。塗膜には耐UV性・防藻性・防水性能など外壁を保護する性能が含まれています。防藻性・防水性の低下によって雨水が外壁材に浸透し釘など木部を腐食し固定が弱まり現状の様になってしまっています。外壁からも雨漏りは起きます。現在の様に浮き部分から雨水が浸水し雨漏りへと繋がります。
 

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市原市　コーキングひび割れ
継ぎ目のコーキングのひび割れです。
市原市　配管廻りの損傷
固定金具の根本部分の損傷。
市原市　外壁材の浮き
外壁材の浮き。
市原市　配管による穴
使用しなくなった配管の後処理不良です。

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お客様に状況をご報告いたしました。工事として、コーキングの打ち替え・外壁の補修、補強などの外壁の補修をしっかり行い外壁塗装を行います。外壁塗装に使用する塗料として、防水性・通気性に優れ外壁のひび割れなどに追従性のあるエラストコートをご提案いたしました。お見積りを作成しお客様とお話しを進めていきたいと思います。
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