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八千代市の屋根外壁塗装調査建物は定期的なメンテナンスが必要です


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本日は、八千代市にお客様より前回の塗装から15年経過し再塗装を検討しているとの事でお問い合わせいただき調査にお伺いいたしました。
屋根調査からです。屋根材は、化粧スレートです。経年劣化によって塗膜が剥離し化粧スレートの素地が露出し苔が発生してしまっています。化粧スレートは塗膜によって劣化を抑制していますが、現在の様に剥離し化粧スレートの素地が出てしまい苔が発生している状態ですと、素地が出てしまっている為化粧スレートが水分を吸収しやすくなります。現在素地に苔が発生してしまっている状況ですので劣化は通常の塗膜の劣化と比べ化粧スレートの劣化はより早まってしまいますので早期メンテナンスが必要です。
続いて外壁の調査です。外壁はモルタル外壁です。外壁にも苔が多く発生しています。苔以上に気になる箇所がありました。塗膜が膨れてしまい破れてしまっています。塗膜が破れてしまっている箇所は外壁の素地になりますので化粧スレート同様に水分を吸収しやすくなり外壁のひび割れなどに繋がりますので屋根・外壁共に塗装による早期メンテナンスが必要です。

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八千代市 屋根調査
屋根材は化粧スレートです。苔の発生・色褪せが目立ちます。
八千代市 化粧スレートの劣化
塗膜が剥離し化粧スレートの素地が出てしまっています。
八千代市 外壁調査
外壁はモルタル外壁です。
八千代市 苔の発生
苔の発生により汚れが目立ちます。
八千代市 塗膜の膨れ
塗膜が外壁か剥離し膨れてしまっています。
八千代市 塗膜の破れ
塗膜の膨れが破れ外壁の素地が出てしまっています。

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お客様に状況をご説明し工事のご提案をいたしました。屋根に使用する塗料として、遮熱効果のある遮熱塗料。外壁は、苔に発生を抑制する低汚染塗料を使用しての塗装工事をご提案いたしました。塗料の特徴として、遮熱塗料は室内に熱をこもりずらくする事で夏を快適に過ごす事が出来、紫外線に対して高い耐候性が有りますので長期にわたり美観が長持ちします。低汚染塗料は、独自のセルフクリーニング作用によって汚れが付きずらくなり苔の発生を抑制する事が出来ます。
塗膜の劣化が著しい状況ですので、早期お見積りを作成しお客様とお話しを進めていきたいと思います。
屋根塗装・外壁塗装工事のご相談は、外壁塗装工房0120-948-355にお問い合わせください。調査・お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせください。

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