屋根調査からです。屋根材は、化粧スレートです。経年劣化によって塗膜が剥離し化粧スレートの素地が露出し苔が発生してしまっています。化粧スレートは塗膜によって劣化を抑制していますが、現在の様に剥離し化粧スレートの素地が出てしまい苔が発生している状態ですと、素地が出てしまっている為化粧スレートが水分を吸収しやすくなります。現在素地に苔が発生してしまっている状況ですので劣化は通常の塗膜の劣化と比べ化粧スレートの劣化はより早まってしまいますので早期メンテナンスが必要です。
続いて外壁の調査です。外壁はモルタル外壁です。外壁にも苔が多く発生しています。苔以上に気になる箇所がありました。塗膜が膨れてしまい破れてしまっています。塗膜が破れてしまっている箇所は外壁の素地になりますので化粧スレート同様に水分を吸収しやすくなり外壁のひび割れなどに繋がりますので屋根・外壁共に塗装による早期メンテナンスが必要です。