外壁の状態に合わせて塗装工事が必要ですので調査を行いました。外壁材はサイディングです。サイディングの継ぎ目には内部雨水の浸水を防ぐコーキングが充填されています。コーキングは充填当初は弾性がありますが経年劣化によって硬化しひび割れを起こします。ひび割れが悪化し亀裂となり雨水が浸水しやすい状態になり雨漏りの原因となりますので外壁塗装工事と合わせて打ち替えが必要です。
調査を続けます。サイディングに割れなどの損傷はなく良好な状態ですが、雨水や紫外線からサイディングの劣化を抑制する塗膜が劣化によってチョーキング（白亜化）を起こしています。チョーキングの発生は塗膜の寿命の表れです。塗膜には、雨水に対しての防水性が含まれていますが、塗膜が劣化してしまっている為に苔が発生してしまっています。サイディングにとって苔は天敵です。苔は水分を含みやすくサイディングに繁殖しているとサイディングの劣化がはやまってしまいます。サイディングの劣化を抑制する為にも外壁塗装が早期必要です。
