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市原市のALC外壁塗装目地のひび割れチョーキング


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本日は、市原市に外壁塗装の調査にお伺いいたしました。外壁のメンテナンスを検討しているとの事でお問い合わせをいただき調査にお伺いいたしました。
 
それでは調査に入ります。外壁材はALCです。既存の塗膜が経年劣化よってチョーキング(白亜化)が発生し目地のコーキングがひび割れが起きてしまっています。ALCは水分を吸収しやすい構造為、現在のように塗膜が劣化してしまっている状態ですと、雨水を吸収しALCが損傷しやすくなってしまいます。目地コーキングのひび割れはALC構造体への浸水と雨漏りの原因に繋がります。
 
ALCは、耐火性・断熱性・遮音性に優れた外壁材です。状態を維持する為に定期的な塗装を行わなくてはなりません。塗膜の劣化・コーキングのひび割れが起きてしますとALCの劣化が始まってしまいます。補修では済まないほど劣化が進んでしまうと張替えが必要になってしまうと大掛かりな工事が必要となってしまいますので現在の状態を考えますと早期外壁塗装が必要です。
 
調査を続けます。鉄骨階段が設置されています。既存の塗膜が剥がれ鉄部に錆が発生してしまっています。錆が悪化し腐食してしまうと塗装と合わせて補修が必要になってしまいますので外壁同様に早期塗装によるメンテナンスが必要です。

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市原市 外壁調査
外壁材がALCです。
市原市 チョーキングの発生
塗膜の劣化によってチョーキングが発生してしまっています。
市原市 ALC
市原市 目地のひび割れ
目地コーキングのひび割れ

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お客様に状況をご報告いたしました。ALCへの外壁塗装として、目地をすべて打ち替え、下塗り材を塗布し仕上げ塗装2回塗りで仕上げてます。仕上げ塗装に使用する塗料として紫外線に高い耐久性をもつハイブリット塗料を使用しての塗装、鉄骨階段は錆を除去し錆止め塗料を塗布しシリコン系塗料にて塗装行う工事をご提案いたしました。
 
早期お見積りを作成しお客様とお話しを進めていきたいと思います。

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市原市 鉄骨階段
鉄骨階段です。錆が発生し傷みが目立ちます。
市原市 階段の錆

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