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市原市の屋根塗装外壁塗装定期的なメンテナンスが秘訣です


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本日は、市原市に屋根塗装・外壁塗装の調査にお伺いいたしました。築15年が経過し屋根・外壁のメンテナンスを検討しているとの事でお問い合わせをいただき調査にお伺いいたしました。
 
屋根の調査からです。屋根材は化粧スレートです。既存の色は黒系だったのでしょうか。塗膜の劣化により色褪せや苔の発生によって変色してしまっています。劣化の状態によって化粧スレートの素地が出てしまっている箇所が見られます。素地の露出によって雨水を化粧スレートが吸収しやすくなってしまい、割れやひび割れを起こしやすくなってしまいますので塗装によるメンテナンスが必要です。調査を続けます。雨どいに枯葉が溜まり排水口が詰まってしまっています。この状態では、雨水は排水されず雨どいに滞留しオーバーフローする形で雨どいから流れ落ちてしまいますので、枯葉を除去し枯葉対策が必要です。
 
外壁の調査に入ります。外壁材継ぎ目のコーキングにひび割れが起きています。この状態ですと、ひび割れが悪化し隙間が大きくなり雨水が浸水しやすくなり外壁材の劣化を早める原因や外壁から雨漏りの原因になりますので補修が必要です。

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市原市 屋根調査
化粧スレート屋根です。屋根全体に苔が発生しています。
市原市 雨どいに枯葉
雨どいに枯葉が溜まってしまっています。
市原市 雨どいの詰まり
市原市 外壁調査

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お客様に状況をご報告いたしました。工事として、屋根塗装は、高圧洗浄で苔をしっかりと洗い落とし、塗装を行います。使用する塗料として、遮熱塗料での塗装と耐UV性に高い耐久性のあるハイブリッド塗料での塗装。雨どいの枯葉を除去し、枯葉防止の落ち葉除けネットの設置。外壁塗装は、コーキングを打ち替え、苔が発生しずらい超低汚染塗料での塗装とチョーキング(白亜化)が発生しずらいラジカル塗料での塗装工事をご提案いたしました。
 
お見積りを作成し、お客様とお話しを進めていきたいと思います。

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市原市 コーキングのひび割れ
外壁材の継ぎ目コーキングがひび割れが発生しています。
市原市 塗膜調査

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