屋根の調査からです。屋根材は化粧スレートです。既存の色は黒系だったのでしょうか。塗膜の劣化により色褪せや苔の発生によって変色してしまっています。劣化の状態によって化粧スレートの素地が出てしまっている箇所が見られます。素地の露出によって雨水を化粧スレートが吸収しやすくなってしまい、割れやひび割れを起こしやすくなってしまいますので塗装によるメンテナンスが必要です。調査を続けます。雨どいに枯葉が溜まり排水口が詰まってしまっています。この状態では、雨水は排水されず雨どいに滞留しオーバーフローする形で雨どいから流れ落ちてしまいますので、枯葉を除去し枯葉対策が必要です。
外壁の調査に入ります。外壁材継ぎ目のコーキングにひび割れが起きています。この状態ですと、ひび割れが悪化し隙間が大きくなり雨水が浸水しやすくなり外壁材の劣化を早める原因や外壁から雨漏りの原因になりますので補修が必要です。
