それでは調査に入ります。外壁は窯業系サイディングです。もとはホワイト系の塗装がされていましたが、苔が発生し緑色に変色してしまっています。苔はサイディングに悪影響を与えます。苔は水分を含みやすくサイディングの劣化を早めてしまいます。塗膜は経年劣化によってチョーキング(白亜化)が発生している状態ですので、塗膜に含まれる防藻性・防水性能が低下している表れですので、苔や雨水・紫外線など外的影響からサイディングを守る事が出来ない状態です。塗膜には、サイディングを保護する作用が含まれていますが、現在の様に塗膜が劣化してる状態は塗装時期のサインです。
調査を続けます。サッシ廻りなどのコーキングにひび割れも起き始めていました。コーキングのひび割れ部分から雨水が浸水し雨漏りの原因になりますのでコーキング補修が必要です。