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施工事例
市川市新田でアパートの折板屋根塗装工事（税込180万円）、サーモアイSIで施工

　市川市新田でアパートの鉄部について錆び症状が始まっているとの事から無料点検調査にお伺いさせて頂いた事が始まりです。

　こちらのアパートは前回塗装施工を実施されてから10年を経過していらっしゃるとの事で、現状においては特に雨漏り症状等は来たしていない模様です。

　実際折板屋根の確認を行うとチョーキング症状は見られるものの著しい劣化症状は見受けられませんでした。

　しかし細かい錆びや劣化症状は所どころに発生しており、特に取付ボルト廻りにその症状が多く見受けられます。

　この場所は雨漏りを来たし易い場所である事からも、その防止対策を早めに行う事が重要で、今回屋根塗装と併せて施工させて頂く運びとなりました。

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容

屋根塗装

使用材料

日本ペイント　サーモアイSI

築年数

約25年

施工期間

3週間

保証年数

屋根塗装5年

工事費用

屋根塗装180万円

屋根の工事前調査

　こちらが施工前の無料点検調査にお伺いさせて頂いた際に確認致しました折板屋根の全体状況となります。

　一度塗装による手を入れられた様ですので、錆び症状が著しく生じていると言った箇所は有りません。

　しかし表面塗膜のチョーキング症状が見られ、塗装の機能は低下している事が窺えます。

ボルトキャップ廻りに劣化症状

　取り分け気になる箇所としてはこのボルト取り付け部となります。

　従前において設置しているキャップカバーが劣化し破断している状況です。

　折板屋根においてこのボルト廻りは特に雨漏りを来たし易い場所ともなりますので、こちらについては雨漏り等、事が生じる前にメンテナンスを掛けておくことが重要です。

折板屋根の錆び症状

　更に部分的に錆びが生じてる箇所も有りますので、こちらについても拡大する前に手を打っておく事も重要です。

　錆びは進行していくと開口にも繋がりますので、雨漏り防止の観点からは定期的な塗装メンテナンスが必要となります。

屋根塗装を行います

　総合的に前回から10年を経過していることも有り、早めのお手入れを行う事でご提案させて頂き、施工させて運びと至りました。

　折板屋根の遮熱塗料による塗装メンテナンスと共にボルトのキャップカバーも新規の物に交換していく事となります。

高圧洗浄作業からスタート

　足場を設置、塗装作業の第一段階は高圧洗浄作業となります。

　アパートとなりますので、居住者様やご近隣様への配慮が重要です。

　1日がかりで全体の洗浄作業を行わせて頂き、作業がスタート致しました。

ボルトキャップの交換新設

　加えて塗装前の下地調整作業の一つとしてボルトのキャップカバーの交換を行います。

　ボルトキャップの劣化が進行していましたので、全ての交換を行いますが、流石にアパートともなると約1,000個の個数が有りました。

シーリングを充填して取り付けました

　その一つ一つにこの様にシーリングを充填した上、ボルトに被せて取り付けて参ります。

　こちらも人数を掛けて全体の全てのボルトをケアさせて頂き、ようやく準備作業の完了となりました。

日本ペイントのサーモアイSI、クールセレスティブルー

　そしていよいよ作業の方は塗装工程の方に入っていきます。

　使用する塗料は日本ペイント製のサーモアイシリーズで遮熱型塗料となります。

　特に折板屋根はご想像の通り熱をもちやすい屋根になりますので、その対策にはこの遮熱塗料が有効です。

　色はクールセレスティブルー、明るめの色で反射率の高い色合いとなります。

サーモアイプライマーで下塗り作業

　塗りの工程の1回目塗装、下塗り作業の開始です。

　鉄部の下塗り材はサーモアイプライマーになり、この下塗り塗料は錆びの抑制機能を有しておりますので、錆止めと言う意味合いにも繋がります。

主剤塗料、サーモアイSIの中塗り工程

　下塗り完了後、2回目の塗り工程が中塗り作業となります。

　ここで主剤塗料のサーモアイの登場となります。

　全体に中塗りを掛けて更にもう一度上塗りで重ねて塗装を行って行く事で耐久性の有る塗装仕上げへと繋がります。

折板屋根の上塗り工程

　こちらが上塗りの作業となります。

　上塗りで同じ塗料を重ねて行く事は先程申し上げた耐久性の向上はもとより、色がしっかりと乗って綺麗に仕上がる事にもなります。

　塗装工程の3度塗りとは、この様な意味で基本工程となっている訳です。

タッチアップ等仕上げ

　一通り全体の屋根塗装も終えましたが、再度チェック確認を行い、細かい箇所のタッチアップ修正を行います。

　この仕上げ確認も重要で、職長と工事責任者とで二重にチェックを実施し、細かい箇所まで徹底的に仕上げて参ります。

クールセレスティブルーの塗装仕上がり

　折板屋根塗装工事の完了です。

　クールセレスティブルーで仕上がりました。

　非常に鮮やか且つ明るめの色合いで綺麗に仕上がった印象で、更にその遮熱効果には期待大となります。

折板屋根塗装の完了

　私たち街の外壁塗装やさんでは、通常戸建は勿論、この様な集合住宅や工場等の規模の大きい建物、或いは用途や種類を問わずご対応させて頂いております。

　アパートオーナ様や企業様におかれまして、塗装メンテナンス等をご検討されている皆様も是非お気軽にご相談頂ければと思いますので、どうぞ宜しくお願い致します。