雨漏り補修に合わせて外壁塗装と部分塗装｜君津市
君津市にお住まいのS様より「雨漏りに困っている」とお問い合わせをいただきました。点検にお伺いしたところ、雨漏り以外に、外壁の汚れや塗膜の劣化が見られました。そこで今回は雨漏り補修に合わせて外壁塗装をご提案いたしました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 部分塗装 棟板金交換 雨漏り修理
施工期間
15日間
保証年数
詳しくお問合せください
工事費用
詳しくお問合せください
君津市にお住まいのS様より「雨漏りに困っている」とご相談をお受けいたしました。雨漏りはお住まいの構造に悪影響があるので早急に補修が必要になります。
お住まいの点検では雨漏り以外に、外壁の汚れや塗膜の劣化が見られました。そこで今回は雨漏り補修に合わせて外壁塗装をご提案いたしました。
【点検時の様子】
雨漏りの原因を特定すると共に、お住まい全体の点検を行います。
まずはご相談を受けました雨漏りから確認します。左写真は小屋裏の雨漏り跡です。小屋裏の真下にあたる部屋の天井には、雨漏りによる汚れとたわみが見られます（右写真）。
雨漏りしている箇所の屋根を見てみると、ソーラーパネルが設置してありました。ソーラーパネルの固定用ワイヤーが棟板金に取り付けられており、この箇所の棟板金がワイヤーに引っ張られて浮いています。どうやらここから雨漏りしているようです。ソーラーパネルは現在お使いではないということなので、こちらを撤去すると共に棟板金の交換をご提案いたしました。
続いて外壁を見ていきます。外壁が全体的に汚れており、塗膜の劣化も目立ちます。また、木部の塗装が剥がれて下地が露になっています（左写真）。このままでは木部が水分の影響で痛んでしまうでしょう。
換気口から何かが垂れた様な汚れが見られました（右写真）。
左写真をご覧ください。窓枠付近に大きなクラックが確認されました。右写真はクラック部分を拡大したものです。この様なクラックは構造クラックと呼ばれ、このまま放置するとお住まいにさまざまな悪影響を与えます。クラック補修をしっかり行い、外壁塗装をすることでお住まいの強度は維持できるでしょう。
鳥の巣を撤去した跡が残っています（左写真）。かわいそうですが工事の邪魔になりますので綺麗に撤去したいと思います。
木部の塗装剥がれと雨樋の塗膜の劣化が見られます（右写真）。ご覧の通り日当たりが良い部分の方が劣化が進んでいるのは、紫外線の影響を受けやすいからです。
【高圧洗浄】
お住まい全体の高圧洗浄を行います。
外壁塗装を行う前に150kgの高圧水流で洗浄します。汚れ以外に古くなって剥がれた塗料なども同時に落としていきます。周りの環境にもよりますが、外壁は思った以上に汚れているものです。高圧洗浄を行っただけでもかなり見た目が変ります。
【外壁塗装工事】
塗膜の劣化が見られた外壁を塗装します。
まずは点検時に確認された構造クラックを補修します。その後、シーラーを使って下塗りを行い、更に中塗り、上塗りと重ね塗りを行います。（写真は中塗りの様子です。）
こちらが外壁塗装が終わった写真になります。元の色とあまり変らない色の塗料を使っていますが、随分雰囲気が変ったことが分かります。まるで新築の様ですね！
【部分塗装工事】
今回の工事に合わせて部分塗装も行いました。
塗装が剥がれていた木部は、最初にケレン（古い塗料を落として下地を整えること）を行い、その後複数回塗料を塗って仕上げます（左写真）。
雨樋も木部と同じチョコで塗装を行います。
左写真は雨戸の戸袋の塗装です。右写真は軒天の塗装が終わった写真になります。若干傷みが見られた部分も、しっかり塗装を行ったことで見違えるように綺麗になりました！
【棟板金交換工事】
ソーラーパネルを撤去し、浮きの見られた棟板金を交換します。
まずは使っていないソーラーパネルを撤去します。ソーラーパネルがあった箇所は日当たりが悪く、苔などの汚れでひどい状態です。苔が発生した部分は水分が溜まりやすく、屋根材を傷める原因になりますのでしっかり除去します。
続いて棟板金の交換に入ります。棟板金を外したところが左写真です。貫板がボロボロになっていますが、これは長年に渡り水分の影響を受けたことで腐食してしまったからです。腐食した貫板を撤去し、その周辺を清掃します。
続いて新しい貫板を設置し、シール用の防水スポンジを貼り付けていきます（左写真）。その後、棟板金を取り付ければ棟板金交換工事は完了です（右写真）。雨漏りも解消され、これからは安心してお過ごしいただけますね。
【工事完工後】
◎今回の塗装のポイント
今回は雨漏り補修のご依頼でしたが、お住まい全体を点検したことで他の不具合も発見できました。
千葉外壁塗装工房は、ご依頼された箇所のみを確認するのではなく、お住まい全体の点検・調査を行います。点検・調査・お見積もりは無料で承っておりますので、お気軽にご連絡ください。
工事を行なったお客様のご感想をご紹介いたします
工事内容
塗装工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
10年以上たっているので時期的に塗装した方が良いと思ったので
塗装工事会社をどのように探しましたか？
インターネット
外壁塗装センターを知りすぐお問合せ頂けましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
すぐに電話した
何が決め手となり外壁塗装センターにお問合せ頂きましたか？
色んな施工事例が掲載されていて安心して頼めると思ったので
実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたか?
ていねいな説明としっかりと点検してくれて対応がすごく良かった
君津市ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております！
関連動画をチェック！
【鉄骨階段の塗装】ファインSiを使用して鉄部の塗装工事【施工事例を紹介！街の外壁塗装やさん】
今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します！
こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています
。
お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。
街の外壁塗装やさん
千葉本店
街の外壁塗装やさん千葉本店
電話 0120-948-355
株式会社シェアテック
〒292-0804
千葉県木更津市文京5-11-16
ST×BASE
街の外壁塗装やさん
千葉中央店
街の外壁塗装やさん千葉中央店
電話 0120-948-355
株式会社シェアテック
〒261-0023
千葉県千葉市美浜区中瀬1-3
幕張テクノガーデンCB棟3階
街の外壁塗装やさんは日本全国へ展開中です！
街の外壁塗装やさんは千葉県以外にも東京都、神奈川県などでも外装リフォームを承っております。お住まいのエリアをお選びいただくと、各エリアの街の外壁塗装やさんサイトへ移動します。
街の外壁塗装やさんは千葉県以外にも東京都、神奈川県などでも外装リフォームを承っております。バナーをタップすると街の外壁塗装やさん全国版サイトへ移動します。
同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行っている現場ブログ
市川市新田で付帯部の塗装作業、本日は木部塗装を行っております
市川市新田で年数を経過したお宅の外壁塗装工事を施工させて頂いております。 外壁の塗装作業も一区切りとなり、付帯部作業の方に移行しておりまして、その付帯部の中でも本日は木部に特化した作業をさせて頂いております。 木製戸袋の劣化症状 こちらが木部の代表例、戸袋の劣化症状となります…
続きを読む
市川市原木でラジカル制御型塗料「パーフェクトトップ」で外壁塗装！工事の様子をご紹介
雹被害に遭われてしまったことがきっかけでお問い合わせをいただいた市川市原木のお客様邸にて、雹により破損してしまったベランダ屋根の修理とともに屋根・外壁塗装工事を行なわせていただきました！ 外壁塗装に使用した塗料は日本ペイントの「パーフェクトトップ」というラジカル制御型塗料です。…
続きを読む
外壁塗装に足場は必須！費用目安や、一度仮設した足場を有効活用する方法について知ろう！
外壁塗装には足場が必須！ 外壁塗装と足場は密接に関連しています。 外壁塗装において、高さ2メートル以上の場所で作業が必要になる場合、足場を仮設しなければなりません。建物の高さや形状によって異なりますが、ほとんどの外壁塗装で足場が必要となります。 足場の仮設は作業の安全性や効率を…
続きを読む
ご不明点やご相談など塗装のことなら
何でもお問い合わせください。
何でもお問い合わせください。
お電話でのお問い合わせ
8:30～20:00
phone0120-948-355
