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金属サイディングが外壁という方へ、外壁塗装前のチェックポイント


貴方の外壁はどのタイプ?金属サイディング
お住まいの外壁が金属系サイディングという方へ

 これから先、主流になりそうな外壁材が金属系サイディングです。アルミや鉄、ステンレスなどの板金を外壁材として加工したもので、どれが原料であっても軽いのが特徴です。

軽量で耐震性にも優れているため外壁カバー工法にも適しています

 金属というと無機質な感じがしてお住まいの外壁としてはどうなんだろうと思う方もおられるでしょうが、最近のものはレンガ調や石材調にインクジェット塗装されたものもあり、その多様さは窯業系サイディングにも負けていません。
 どの金属であっても、最大の敵は錆です。錆させないようにするのがメンテナンスの中心になります。

1年に1回くらいは点検してあげましょう

1ヵ月に1度くらいは点検してあげましょう!

お店を掃除する時に必ず外壁を点検してあげましょう。悪いところは早期に発見し、迅速に補修してあげるのが理想です。

その分、費用もお安くなります。2階の部分の外壁など、見にくいところは無理にチェックしなくても大丈夫です。地上から見えるところをチェックしてください。台風が通過した後など悪天候後もチェックしてあげてください。

ご自分でできる簡単外壁診断金属系サイディング
外壁の汚れや苔、藻、カビが発生していないかをチェック
金属が砂や土や埃で汚れるところはイメージできても、苔や藻、カビが生えるところは想像できないのではないでしょうか

 窯業系サイディングやモルタル外壁よりも金属系サイディングには苔や藻、カビが生えづらいのですが、条件次第では発生します。スクラップ場などに放置された車などを見たことがないでしょうか。色が濃い車などは分かりづらいのですが、長年放置された白い車にうっすらと緑色の藻やカビが生えているのを見たことがありませんか。
 どの金属であっても最大の敵は錆で、その原因を作るのは水分です。汚れや苔・藻、カビは水分を滞留させるので、錆の原因となります。塗装されているものは塗膜の劣化、表面が加工処理されているのものその部分が傷んできている可能性手があります。

苔やカビの発生は錆の原因になります
チェックポイント!
  • 金属であっても表面の防水性能が落ちると汚れも付きやすくなる
  • 金属も劣化すると苔や藻、カビが生える
ボードとボードの間のコーキング(シーリング)をチェック
コーキングが劣化すると雨水が浸入する原因になります

 窯業系サイディングのようにボードとボードのつなぎ目にはっきりとした目地があるわけではないので分かりづらいのですが、金属サイディングにもジョイント部分やサッシとの取り合い部分にコーキングが使われています。
 巧妙に隠されていて見えない部分も多いのですが、気にしてあげてください。見切り板やカバーなどで隠されている場合は横から覗くと確かめられることもあります。

コーキングの劣化は防水性を弱めサビの原因になります
チェックポイント!
  • 見切り板などでカバーして隠していることも多い
  • ブリーディング現象とは、染み出てきた可塑剤に汚れが付く現象が起こっていたら、 傷みが出始めた状態
色あせやチョーキング現象(白亜化)が発生していないかをチェック
外壁を触ると手に白っぽい粉が付着してしまうのが、チョーキング現象(白亜化)です

 窯業系サイディングやモルタルと金属サイディングの最大の違いは防水性能です。窯業系サイディングやモルタルは塗膜が傷んでくると外壁材そのものに雨水が染み込みやすくなりますが、金属にはそれがありません。
 水は染み込まないのですが、水に触れるようになると錆びやすくなります。雨水などから保護するという点では窯業系サイディングも、モルタルも、金属サイディングも、同じです。色褪せは塗膜が傷んできた証拠です。外壁塗装を検討する時期に来ています。
 それからしばらくすると、外壁を触った時、手に白っぽい粉が付着してしまうチョーキング現象(白亜化)が発生します。

顔料が露出しておこるチョーキング現象。外壁塗装を検討する必要があります

 この白っぽい粉は紫外線によって分解された塗膜から露出した顔料です。ここまで来たら「そろそろ塗り替えかなあ」ではなくて、具体的な計画を立てて外壁塗装を進めるようにしてください。

チェックポイント!
  • どんな塗料でも最終的に塗り替えが必要になる
  • 手に粉がつくようになったら、先延ばしにしない方がいい
表面の傷、サビなどをチェック
金属で最も避けなければいけないのが傷です

 塗膜が剥げ、表面に引っかき傷などが付くとそこから錆が進行していきます。お住まいの外壁材に使われるガルバリウム、アルミ、ステンレスも錆に大変強い金属ですが塗膜が剥げ、表面に傷ができた状態をそのまま放置しておくと錆が進行していき、大幅に寿命を縮めます。
 これらの金属が錆に強い理由は不動態皮膜と犠牲防食です。めっきや金属そのものを消費して錆を防いでいるので、塗膜で保護されていない間の分だけ、確実に寿命は縮まります。

塗膜が剥げ、金属が露出してしまうとサビが進行してしまいます
ガルバリウム鋼板のサビには白さびと赤さび、2種類ある

 ガルバリウム鋼板は鋼板の表面に成分が55%のアルミ、シリコン1.6%、亜鉛43.4%で構成されためっきをしたものです。
 ガルバリウム鋼板に発生する錆には白いものと赤いものの2種類があります。
 このうち、白いものはめっきに含まれている亜鉛の錆です。赤いものは鋼板の錆になります。亜鉛の犠牲防食作用があるため、白錆が発生した後に赤錆が発生することになります。

 ガルバリウム、アルミ、ステンレス、銅といった金属が錆に強い理由は不動態皮膜と犠牲防食作用が大きく関係しています。まず、不動態皮膜はガルバリウム、アルミ、ステンレス、銅のいずれでも錆を防いでいます。これは酸化により強固な皮膜となり、錆の原因となる物質、水や酸素などをシャットアウトします。

状態別金属系サイディングの補修

 アルミは酸化したアルミが不動態となります。めっきにアルミが含まれているガルバリウムもそれが不動態になります。鉄とクロムの合金であるステンレスはクロムが酸化し、不動態となります。銅も酸化した銅(緑青)が不動態になります。

 次に犠牲防食ですが、これは水などに接触した場合、先に溶け出すことによって酸化を防ぐ現象です。ガルバリウムは水に触れると鉄よりも先に亜鉛が溶け出すことによって、鉄の溶け出しを防いでいます。
 簡単に言いますと、一定の量の水に対して溶け出せる亜鉛の量も決まっている(飽和量)ので、鉄が溶け出せなくなるのです(電気的に)。

状態別金属系サイディングの補修
レベル1外壁の汚れや苔、藻、カビを落とす

 ガルバリウム鋼板のサイディングを扱うメーカーの中には雨がかからないところを重点的に水洗いすることを勧めているところもあります。車の排気ガスが頻繁にかかるような環境では定期的に水洗いしてあげましょう。
 苔・藻、カビなとが生えることはまずないと思いますが、見つけた場合はモップや雑巾、柔らかいスポンジなどで軽く擦って落としてあげましょう。家庭用の高圧洗浄機をお持ちの方は強い水圧で洗い流したくなると思いますが、やめておきましょう。塗膜や表面を傷めてしまう可能性があります。

before 高圧洗浄前の外壁
after 高圧洗浄
レベル2コーキング(シーリング)の打ち替え

 目隠しや見切り板で隠されている部分が多いので、専門業者に頼んだほうが無難です。傷んでしまったこれまでのコーキングを取り除き、新しいものへと打ち替えます。
 次のメンテナンスで外壁塗装を予定しているなら、その耐用年数に見合ったもの、「外壁塗装と同時に行う」、または「次の外壁塗装では行わず、その次に行う」にあわせたものを選択してください。費用に余裕のある方はオートンイクシード15+のような高耐久のものを選んでおけば間違いありません。

before コーキング打ち替え前の外壁
after コーキング打ち替え後の外壁
レベル3外壁塗装

 塗膜が傷んでいる場合は外壁塗装で回復させ、金属に水が直接触れないようにします。現在、流通しているガルバリウム製のサイディングの変褐色(色褪せ)保証と穴あき・赤錆保証はほとんどが10年となっています。なので、新築後10年を目安に塗り替えを行いましょう。
 その後は塗料の種類にもよりますがやはり10~15年を目安に外壁塗装を行います。前述のようにコーキングの耐用年数と外壁塗装の耐用年数を合わせるようにすれば、工事をまとめられるので、足場の仮設も1回で済みます。その分、費用が節約できてお得です。

before チョーキングが発生した外壁
after 外壁塗装風景
レベル4サイディングの一部張替え

 金属サイディングの一部に錆がでており、外壁塗装が不可能な場合はその部分を張り替えます。ボールをぶつけたりして変形させてしまった場合も一部張替えで対応できるなら、張り替えます。
 この後、外壁塗装を行えば、取り替えた部分が目立つことはありません。取り替えた部分だけを塗って目立たなくすることも可能ですが、限度があります。既に販売終了している場合は一部張替えができない場合もございます。

before 外壁塗装が不可能な剥がれかけたサイディング
after 張替えが完了したサイディング
レベル5全面的な張替えか外壁カバー工法

 全体的に金属サイディングの錆が激しく、外壁塗装ではお客様のお望みの耐用年数が満たせないとなった場合は全面的な張替えか外壁カバー工法を行います。金属サイディングのお住まいで全面的な張替えを行う場合、新しい外壁材も金属サイディングを使用することになります。
これはお住まいの耐震性を考えて、重量の増加を避けるためです。軽い方が地震には強いのです。これまでのサイディングの上に新たな外壁を張り付ける外壁カバー工法も重量の増加を避けるため、軽量な金属サイディングを使用します。

before サイディング張替えが完了したお住まい
after
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