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千葉市美浜区の屋根塗装調査経年劣化より化粧スレートに反り


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千葉市美浜区に屋根塗装の調査にお伺いいたしました。お住まいを購入し屋根のメンテナンスを検討しているとの事でお問い合わせをいただき調査にお伺いいたしました。
 
それでは調査に入ります。屋根材は化粧スレートです。屋根全体に苔の発生・既存の塗膜が劣化し化粧スレートの素地が出てしまっています。塗膜には紫外線や雨水から劣化を抑制する性能がありますが、現在の様に性能が低下してしまっている状態ですので、紫外線など外的影響を受けやすくなっています。化粧スレートの素地が出てしまっている為、雨水を吸収しやすくなり乾燥・雨水吸収を繰り返しになり化粧スレートに反りが出始めています。現在の状況であれば塗装で対応出来ますが、反りの進行・化粧スレート自体の劣化が進んでしまった場合、塗装では対応出来なく屋根工事が必要になり工事コストが嵩んでしまいます。理由として、化粧スレート自体の劣化が進んでしまった状態に塗装を行った場合、化粧スレート自体の劣化が原因で数年で塗料が剥離してしまいます。劣化を抑制する為にも早期屋根塗装工事が必要です。

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千葉市美浜区 屋根調査
千葉市美浜区 素地の露出
千葉市美浜区 化粧スレート劣化状況
千葉市美浜区 苔の発生

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お客様に状況をご報告いたしました。工事として、高圧洗浄で苔や汚れをしっかりと洗い落とし塗装を行います。下塗りには、下地の調整、仕上げ塗料の密着性を高めるべスコロフィラーを塗布し、仕上げ塗装2回塗りを行います。仕上げ塗装に使用する塗料として、遮熱効果のある遮熱塗料と塗膜の劣化が起きずらいハイブリッド塗料、2種類の仕上げ塗料をご提案いたします。早期お見積りを作成しお客様とお話しを進めいきたいと思います。

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千葉市美浜区 化粧スレート調査
千葉市美浜区 反り調査

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