それでは調査に入ります。屋根は化粧スレートです。屋根全体に苔が発生しています。2枚目の写真をご覧ください。化粧スレートのもとの色と苔の色と苔の影響によって塗膜が劣化し化粧スレートの素地が出始めてしまっています。塗膜が剥がれてしまっている状態ですので、化粧スレートが雨水を吸収しやすくなってしまい、吸収・乾燥を繰り返す事で、劣化が進行しやすくなってしまいますので早期メンテナンスが必要です。
外壁の調査です。外壁材は、吹き付けタイルです。外壁材の継ぎ目に雨水の浸水を防ぐ為にコーキングが充填されていますが、経年劣化により硬化しひび割れが起き始めています。ひび割れ部分から雨水が浸水し、内側から外壁を傷める原因や内部の構造体に損傷えお及ぼす恐れがあります。外壁に苔が発生、化粧幕板の塗膜が紫外線などの影響によってチョーキング(白亜化)が発生しています。塗膜には、防水性・防藻性・紫外線から守るUV性能が有りますが、塗膜の性能低下によって屋根・外壁共に苔の発生や塗膜の劣化が出てしまっている状態ですので早期屋根塗装・外壁塗装が必要です。