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千葉市花見川区のラップサイディングへ外壁塗装化粧スレートへ屋根塗装


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本日は、千葉市花見川区に外壁塗装・屋根塗装の調査にお伺いいたしました。築25年経過し2度目の塗装工事を検討しているとの事でお問い合わせをいただき調査にお伺いいたしました。
 
お伺いした際に、お客様で気になる点をお伺いいたしました。外壁の汚れや苔、雨戸廻りのひび割れが気になるとの事でしたので、状態をしっかりと診断し適切な施工をご提案したいと思います。
 
それでは調査に入ります。外壁は、横張りのラップサイディングが使用されています。横張りです段差が大きい為、雨水の廻り込みにより下側に苔が発生しやすくなります。塗膜には防藻性能が含まれていますが、塗膜の劣化に伴い苔が発生しやすくなってしまいます。苔は、水分を含みやすくサイディングの劣化を早めてしまいますので、劣化を進行させない為にも早期メンテナンスが必要です。雨戸廻りです。雨水の浸水を防ぐ為のコーキングにひび割れが起きています。ひび割れから雨水が浸水しサイディングの傷みや雨漏りの原因に繋がりますのでコーキング補修が必要です。
 
調査を続けます。屋根の袖にあたる部分の破風板の塗膜が多く剥離してしまっています。破風板は木ですので、塗膜によって劣化を抑制していますが、現在の様に剥離してしまった状態ですと、水分を含み腐食してしまいます。
 
続いて屋根の調査です。
屋根材は、化粧スレートです。屋根全体に苔が発生し変色してしまっています。苔の発生は塗膜の劣化の表れですので、紫外線や雨水から受ける影響を抑制する事が出来ません。一部化粧スレートに割れが有りました。現在の状況が続きますと、屋根材の劣化が進み屋根塗装で対応出来なくなってしまい屋根工事が必要になり工事コストが嵩んでしまいますので早期塗装が必要です。

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千葉市花見川区 外壁調査
千葉市花見川区 コーキングの劣化
千葉市花見川区 破風板の劣化
千葉市花見川区 苔の発生

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お客様に状況をご報告いたしました。工事として、雨戸廻りのコーキングをすべて補修します。外壁塗装には、苔が発生しずらく雨水で汚れを落とすセルフクリーニング作用のある超低汚染塗料での塗装、屋根塗装には、夏場に大変2階の屋根が暑いとの事ですので、遮熱塗料での塗装、破風板の塗膜劣化についてですが、塗装と破風板をガルバリウム鋼鈑で巻く破風巻板金をご提案いたしました。破風巻板金を行うこと破風板の劣化をさせず長期に渡り綺麗な状態が続きますのでご安心いただけます。早期お見積りを作成しお客様とお話しを進めいきたいと思います。

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千葉市花見川区 屋根の変色
千葉市花見川区 屋根材の割れ

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