市川市大野町で、築25年になる自宅の外壁に汚れが目立つようになったため塗装を検討しているとご相談をいただきました。街の外壁塗装やさんの無料点検をご希望いただいたため、点検中の様子をご紹介します！

　お客様のお住まいの外壁塗装工事を定期的に行われていたそうで、築年数は25年ですが今回は10年ぶりの塗装工事となるそうです。汚れのほかにも、シーリングという充填剤の劣化も見てほしいとご依頼いただいたため詳しく調査してまいります。

北側の面に藻や苔が発生しています

　現場へお伺いすると、北側の外壁に汚れや苔が発生していることが見て取れました。北側は日当たりがどうしても悪くなってしまうため、苔や藻、カビなどが繁殖しやすいです。お客様のお住まいでは北側が空き地となっていたためより目立ちやすく、本来の美観を取り戻すべく塗装工事のため詳しく確認していきましょう。
　北側の外壁を近くで見てみると、外壁下部の方が苔で緑色になっていました。経年劣化によって塗装の機能が弱ってくると、外壁が水分をはじくことができなくなり汚れや藻が発生しやすくなってしまうのです。とは言え、これらの藻は高圧洗浄機で丁寧に除去することで改善できますのでご安心ください。

外壁の汚れ以外にも問題が？

　外壁の繋ぎ目にはシーリング処理がされていました。シーリングとはゴムのような弾性のある、お風呂場やキッチンの隅にも使われることの多い充填剤です。お客様よりシーリングの劣化も気になるとお話を伺っておりましたが、確かにひび割れは発生しているものの比較的小さく、雨漏りを招くほどのものではなかったため幸いでした。
　外壁を指で軽くなぞってみると、白い粉末状の塗料が付着しました。こちらはチョーキング現象と呼ばれる症状で、塗装が劣化して成分が浮き出てくることで発生します。塗装劣化のサインですので、もしお住まいで同じような症状が見られたら塗装をご検討されることをオススメいたします。

　調査の結果をお客様にご報告させていただいたところ、塗装工事中の臭いや水分による外壁劣化を抑えたいというご要望をいただいたため、エスケー化研さんのプレミアシリコンを用いた外壁塗装工事を実施することとなりました。また、シーリングも現在は問題がないとは言え放置してしまえば徐々にひび割れの症状は悪化してしまうため、今回はシーリングの打ち替え工事もご提案させていただきました。
　私達、街の外壁塗装やさんでは塗料の耐久性や艶の具合、臭い、保証、断熱性や低汚染性などお客様のご要望に沿った塗料選択を行っております。色選びにご不安のある方はカラーシミュレーションをすることも可能ですので、是非お申し付けください。外壁塗装工事は様々な条件により価格が変動しますが、足場代や高圧洗浄費用も含めて税込み657,800円から可能です。新型コロナウイルス対策にも引き続き取り組んでまいりますので、お問い合わせのほどよろしくお願いいたします。