今回は市原市青葉台にご在住のお客様より、「今年で築15年になり、外壁のひび割れが気になるようになったのでメンテナンスをお願いしたい」とのご相談を承りました。今まで塗装メンテナンスなど行ったことがないという事で、補修や塗装のメンテナンスをお願いしたいとの事でした。さっそくお伺い致しました。なお私達外壁塗装やさんでは、新型コロナウイルス対策としてソーシャルディスタンスを守り、書類など郵送で送るなど感染拡大防止を行っています。

　今回のお客様の外壁はモルタル外壁です。15年目を迎えたという事で、今まで塗装を含めてこれといったメンテナンスを行ってこなかったとの事で、まずは直接外壁を触って塗膜の状態を見てみます。指先に白い粉のような物が付着しました。チョーキング現象が出てきていますね。これは表面の塗膜が経年劣化した際塗膜が白亜化してチョークの粉のように手や衣服に付着する現象で、これが出てくると塗装のサインと言ってもいいでしょう。

　やはり塗膜が劣化して言う状態ですので、外壁にはクラックが目につきます。モルタル外壁はセメントを主な材料としていますので、定期的な塗装メンテナンスを怠ってしまうとクラックが発生しやすい材質です。ヘアクラックと呼ばれる微小なクラックですと大きな問題ではないのですが遠目にもわかるような大きなクラックとなりますと、雨漏りの原因にもなり放置できません。特に庇や窓枠から稲妻のように伸びるクラックは構造クラックと呼ばれ、庇や屋根、窓枠などの合わせ目から発生するクラックは大きなクラックに発達しやすく注意が必要です。大きなひび割れに発達してしまいますと、シーリング材などでの補修が必要となりますので早めに補修をしたほうがいいでしょう。

　お客様には調査について写真を見て頂きながらご報告させていただきました。クラックの補修作業と、塗装工事をご提案させていただきました。塗料に関してはモルタル外壁に最適な360％にも及ぶ超高弾性能を誇り亀裂に追従するエラストコートをおすすめいたしました。