築年数が経過するにつれて、住宅のメンテナンスを検討する機会も増えるでしょう。屋根や外壁の塗替えは、快適な生活と建物の美観を維持する為の重要なものです。劣化症状が気になり始めましたら、まずは点検を行い、適切なメンテナンスを行いましょう。
　私たち街の外壁塗装やさんでは、点検～お見積り作成まで無料で承っておりますので、お気軽にご相談ください。未だに新型コロナウィルスが流行していますので、引き続き新型コロナウィルス対策を実施しております。
　今回ご紹介する市川市菅野にお住まいのお客様は、築13年になり、屋根・外壁塗装を検討し始めたそうです。お問合せ後、点検へお伺いしましたので、その様子をご紹介します。

　築13年になる邸宅は、白色のモルタル外壁でした。お客様も気にされていましたが、やはり淡色系の外壁は汚れが目立ちます。日陰になる部分には藻も発生していました。幸いクラック（ひび割れ）している様子はありませんでしたので、塗り替えのみのメンテナンスになります。
　「今回も同じような色で塗替えたい！」とご希望されていましたので、ラジカル制御塗料であるパーフェクトトップをご提案しました。外壁の劣化要因となる物質（ラジカル）の発生を抑制し、経年による色褪せを防ぎます。この制御技術は、淡色ほど強く発揮されますので、白やクリーム色での塗装をお考えの方にはお薦めです。

　続いては屋根の調査です。屋根には、スレートが使用されていました。全体的に色褪せや汚れが目立ちます。スレートは他の屋根材に比べて、劣化に気づきやすい屋根材です。色褪せや雨染み、汚れなどの症状が気になり始めましたら、塗り替えを行う時期になります。

　屋根の調査を行っていくと、スレートには破損や反りといった症状も発生していました。スレートの反りが酷くなると、少しの力でも割れやすくなってしまいます。一度反ってしまったスレートは元には戻りませんので、屋根葺き替え工事又は屋根カバー工法を行う必要があります。今回調査したスレート屋根も、かなり反っていましたので、塗り替えではなく屋根リフォーム工事をご提案しました。