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四街道市大日にてスレートにひび割れが発生、補修とサーモアイを使用した屋根塗装をご提案


 四街道市大日で築18年になる3階建ての邸宅です。外壁の目地の劣化が気になり、屋根と外壁のメンテナンスを検討されたとの事でした。本日は、点検の様子をご紹介したいと思います。

築18年が経過し、屋根・外壁塗装とシーリング打ち替えを検討している3階建ての邸宅
窯業系サイディング外壁は若干、チョーキング現象が発生し始めています

 築18年になる邸宅は、グレーの窯業系サイディング外壁でした。藻や苔などの目立つ汚れは無く、綺麗な印象を受けますが、調査を行っていくと、様々な劣化症状が見られます。外壁に触ってみると、チョーキング現象が確認できました。チョーキング現象とは、紫外線や熱・水分・風などによって塗料に含まれる合成樹脂が分解され、顔料がチョークのような粉状になって現れる現象のことを言います。あまりチョーキング現象が発生していないようにも思えますが、築年数が経過しているため、雨水で流れた可能性があります。

目地のシーリングに破断や剥離が見られます

シーリングが破断しているようす

 お客様がお悩みでした目地の様子がこちらです。シーリングには破断だけではなく、剥離も見られます。目地にシーリングがあることで、そこから雨水が浸水することを防いだり、外壁同士が衝突するのを防ぐことができます。しかし、これでは、シーリングの役目を果たせませんので、シーリング打ち替え工事を行う必要があります。シーリングに劣化が見られた場合、私たち、街の外壁塗装やさんでは、サッシ周りは隙間ができないよう且つカッター等で傷を付けないように増し打ちを行います。目地は打ち替えを行います。

スレートにはひび割れが発生しています

一見綺麗に見える、スレート屋根
スレートにはひび割れが発生しています

 最後に屋根の調査を行いました。一見、綺麗に見えるスレートですが、所々にはひび割れが発生していました。シーリングを使用して補修を行い、その後、屋根塗装といった流れになります。夏場、室内が暑くなるのを防ぎたいとおっしゃっておりましたので、遮熱塗料の「サーモアイ」をご提案しました。
 尚、弊社では「商談やご相談はできるだけオンラインで行う」「訪問時には必ずマスクを着用する」などといったコロナウィルス対策を実施しておりますので、ご安心ください。

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