茂原市本納で築14年になる2階建て住宅にお住まいのお客様より、「スレート屋根のメンテナンスを行ったことが無いので、一度、屋根の点検をお願いしたい。」とご相談をいただきました。本日は、点検の様子をご紹介したいと思います。

築14年になる住宅は、お洒落なツートンカラーの窯業系サイディング外壁でした。塗り分け方として最も一般的なのは、1階部分と2階部分で水平に分ける方法です。お伺いしました住宅の様に縦のラインで分ける事によって、シックでスマートな雰囲気の外壁になります。屋根は、一方向だけに傾斜が流れている、非常にシンプルな形の「片流れ屋根」になります。スレート屋根の表面は、ざらついていて、色褪せが目立ちます。築年数を考えますと、そろそろ屋根塗装を行う時期になります。

また、スレートの端には欠けも見られました。大きく欠けていたら部分交換が必要になりますが、写真のような小さな欠けの場合は、シーリング材で補修します。劣化が軽ければ、簡単なメンテナンスで直せますので、早めの応急処置をお薦め致します。欠けている部分を補修した後、遮熱塗料のサーモアイを使用した屋根塗装をご提案しました。

昨年の台風の影響で、屋根の棟板金が飛散してしまっていました。木製の貫板を見てみますと、黒く変色している部分もあります。棟板金交換工事（貫板交換）を行う必要があります。