君津市外箕輪にお住まいのお客様より、屋根点検のご依頼がありました。築16年になる2階建て住宅の屋根はスレート屋根で、一度もメンテナンスを行ったことが無いとの事です。「ホームページを見て、一番信頼できそうだから連絡した」と嬉しいお言葉をいただきました。今回は、点検の様子をご紹介したいと思います。

スレート屋根を見てみますと、全体的に色褪せや雨染みが目立ちます。塗料が紫外線によって劣化し、色が褪せてしまった状態になります。

棟板金を固定している釘も錆びていて、今にも抜けそうな状態です。釘が抜けてしまう原因は、主に振動です。釘が抜けてしまうと棟板金が飛んでしまう可能性があり、大変危険です。釘の打ち直しも行いましょう。また、屋根の表面には苔が発生し始めていました。苔が生えると、その部分の水はけが悪くなってしまいます。苔の発生は、屋根の防水機能が低下してきているサインでもありますので、屋根塗装などのメンテナンスを行う時期になります。

スレートの屋根材の重なっている部分も多く、この程度の欠けなら雨漏りする心配はありません。屋根塗装する際、シーリング材で接着し、その上から塗装します。塗装には、遮熱塗料を使用したいとのご要望がありましたので、サーモアイシリーズのサーモアイSiを使用した屋根塗装をご提案致しました。「耐久性を重視したい！」とお考えの方にはサーモアイ4Fがお薦めです。