千葉県の外壁塗装・屋根塗装、サイディングの張替え、防水工事などの外装リフォームは街の外壁塗装やさん千葉本店へ。

街の外壁塗装やさん千葉本店

〒292-0804

千葉県木更津市文京5-11-16 ST×BASE 1F

TEL:0120-948-355

FAX:0438-38-3310

千葉県実績ナンバー1おかげさまで多くのお客様に選ばれています
お問い合わせ 点検・調査・お見積り・ご相談など無料で承ります!

お電話でのお問い合わせ

phone0120-948-355

[電話受付時間] 8:30~20:00

メールでのお問い合わせ
  • HOME 
  •   > ブログ > 習志野市香澄の住宅塗装前点検を例に付帯部の塗膜剥がれが起きる...

習志野市香澄の住宅塗装前点検を例に付帯部の塗膜剥がれが起きる原因と対処法をご紹介


習志野市香澄にお住まいのお客様より塗り替えに関してご相談をいただきました。築26年で今までに2回塗装メンテナンスはされたようですが、気になるのは何度塗り直しても剥がれてくる付帯部です。付帯部の素材はお住まいによって異なりますが、屋根材や外壁材よりも塗膜が剥がれやすい傾向があります。そこで今回は軒天と木製破風板・鼻隠しの塗膜が剥がれる原因とメンテナンス方法をご紹介したいと思います。

築26年、3回目の住宅塗装前点検

習志野市香澄で屋根外壁塗装前点検
モルタル外壁点検

調査にお伺いしたのは管理されている2階建ての貸家です。定期的なメンテナンスをされていることだけあり、モルタル外壁に発生しやすいクラックも見当たりませんでした。しかしせっかく塗装で綺麗に維持しているにも関わらず、軒天や破風板といった付帯部の塗膜だけがペリペリ剥がれてしまうようです。その大きな原因は材質の違いです。屋根や外壁材の多くはセメント系です。スレートや窯業系サイディング、モルタルもすべてセメント系で、塗装をしてもかえって吸い込んでしまう為剥がれが起きるという事自体少ないのです。剥がれや膨れが起きるとするのであれば、下塗りが不十分だった、雨漏りで内部に水分が溜まっているという事が考えられますので、調査を行った上で適切なメンテナンスを行う必要があります。

付帯部は外壁よりも塗膜剥がれが起きやすい?

軒天塗膜の剥がれ
破風板塗膜の剥がれ

軒天はカラーベニヤやケイカル板で施工されているお住まいが多いかと思います。これらは雨水に晒されることで傷んでしまいますので塗装は必要不可欠ですが、外壁材同様に旧塗膜を剥がしたりペーパー掛けで目粗しを行ったりと下地処理を行わなくてはなりません。付帯部は外壁よりも面積も小さく目立ちにくい為、これらの下地処理を怠っている塗装業者も存在します。塗装直後は綺麗に仕上がるので問題ないでしょう。しかし1年経たずに剥がれてしまうようであれば材料が劣化もしくは腐食している、下地処理が不十分だった可能性が高くなります。

また破風板・鼻隠しが木材の場合、塗装をしても剥がれを起こすのは仕方ないと考えましょう。というのも木材は加工していても乾燥・収縮を行っている為、硬膜の塗料を塗っても木材の動きに合わせて割れてしまうのです。浸透型塗料を使用していれば剥がれは起きませんが、足場が必要な部位だからこそ耐久性に優れた造膜型塗料が使用されており、結果として剥がれてしまうのです。

剥がれが気にならない状態にしたい場合はガルバリウム鋼板でのカバー工法をご提案致します。既にある木材の上に鋼板を巻くように取り付けるだけですので工事も簡単、今後の塗り替えや腐食を気にする心配もありません。しかし既存破風板等が鋼板を取り付けるだけの強度がある事が施工条件ですので、劣化が進行する前にメンテナンスを行いましょう。

素材が腐食してしまうと補修費用も高くなってしまいます

破風板の腐食

このように木材自体が腐食している場合は塗装をしてもすぐに剥がれる、もしくは吸い込みが激しく色ムラが目立ってしまいます。また塗装は形状を変えることは出来ませんので腐食した部分もそのまま残ります。必ず交換してから塗装やカバー工法を行わなければなりませんので、施工費用も高くなってしまいます。築年数が経過するごとに補修範囲は自ずと拡がりますので、あらかじめどのような状態を維持していきたいのかを念頭に補修方法を決めていきましょう。

街の外壁塗装やさん
千葉中央店

街の外壁塗装やさん千葉中央店

電話 0120-948-355
株式会社シェアテック

〒292-0804
千葉県木更津市文京5-11-16
ST×BASE

お問い合わせはこちら

同じ工事を行った施工事例

同じ地域の施工事例

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ
new画像

ブログアイコン 佐倉市大崎台にて外壁塗装を検討中のお客様、カラーシミュレーションを作成しました

 お住まいのメンテナンスとして行う外壁塗装ですが、イメージチェンジを図りたいとお考えの方も多くいらっしゃると思います。外壁塗料には様々なものがあり、カラーバリエーションも豊富な為、色選びに迷ってしまいますよね。  佐倉市大崎台にお住まいのお… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 市原市久保にて金属サイディング外壁の劣化を調査、外壁塗装をご提案

 今回は市原市久保にお住いのお客様よりご相談を頂きました。「外壁のメンテナンスをしていないため、メンテナンスが必要な状態か、その他にも費用等についても相談したいので調査を依頼したい」とのことでしたので早速お客様のご自宅にお伺いし調査を行って… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 船橋市藤原で築16年になる邸宅のモルタル外壁を調査、エラストコート(高弾性塗料)での外壁塗装をご提案

 築年数が経過するにつれて、お住まいのメンテナンスを検討する機会も自然と増えるのではないでしょうか。船橋市藤原にお住まいのお客様は築16年が経過し、スレート屋根の色褪せが気になり始めたそうです。どうせ足場を設置するのならば屋根だけではなく、… 続きを読む
木更津市,袖ヶ浦市,君津市,市原市やその周辺のエリア、その他地域で外壁・屋根の塗り替え、リフォーム前の無料点検をお考えの方へ

住まいの塗り替え、リフォームの点検、お見積りなら街の外壁塗装やさん千葉本店

ご不明点やご相談など塗装のことなら
何でもお問い合わせください。
お電話でのお問い合わせ 8:30~20:00
phone0120-948-355
外壁の塗り替えに関するご相談は街の外壁塗装やさん千葉本店に