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鋸南町下佐久間で築12年になる住宅の窯業系サイディングにはひび割れが発生


安房郡鋸南町下佐久間より、「築12年になるので、一度建物の様子を見てほしい」とご相談いただきました。現地調査へ伺った2階建て住宅は、今まで一度もメンテナンスを行ったことが無いそうです。

スレート屋根の藻や色褪せは塗膜の防水機能が低下しているサイン

現地調査に伺った住宅
藻と色褪せが目立つスレート屋根

スレート屋根には藻が生えていて、全体的に色褪せていました。藻が発生し、色褪せが目立ってきたら、屋根の塗膜が劣化し、防水性が切れてきたサインです。

鳥の糞がついたスレート屋根

更に屋根をよく見てみると、白い汚れが付着しています。これはカビなので、高圧洗浄で綺麗に落とすことが出来ます。また、今回藻の発生具合も軽かったので、高圧洗浄で汚れを洗い流してから塗装を行う、屋根塗装工事をご提案致しました。

外壁シーリングと窯業系サイディングに破断やひび割れを発見

外壁シーリングの破断
窯業系サイディングのひび割れ

外壁には、窯業系サイディングが使用されていました。外壁のシーリングには大きな破断が見られます。放置すると、雨水が浸水してしまうので、一度シーリングを撤去し、新しいシーリング材を打ち込む必要があります。そして、窯業系サイディングにヒビが入っています。ひび割れ部分を清掃し、プライマーを塗布した後、シーリングを充填することで補修することが出来ます。また、今まで塗装を行ったことがないという事でしたので、塗膜の機能が低下しています。外壁塗装をご提案致しました。

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