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千葉市若葉区若松町にてALC外壁の爆裂、落下する前に外壁のメンテナンス


外壁の現状調査実施

外壁の調査実施ALC
ALCの外壁、縦目地の経年劣化

千葉市若葉区若松町にて外壁の調査を実施してきました。築15年経過されていて外壁にヒビが発生したとの事でした。こちらはALCの外壁になります。戸建てにも使用されていますが、アパート、マンションなどのも多く使用されています。軽量で断熱性に優れた素材で軽量気泡コンクリートとも呼ばれていて内部に小さな穴があり空気層がつくられています。この空気層と厚みがあることで断熱性を保ってくれる建材です。縦目地にヒビが入っていてこちらを気にされていました。ヒビは隙間がある事なので内部に水気侵入してしまいお家を傷ませてしまう原因の一つです。

縦目地に苔カビ、チョーキング

縦目地に苔カビ、チョーキング

ALC外壁の縦目地に苔カビが発生していました。隙間があいているので水分が溜まりやすい事も原因でした。また外壁のチョーキングの症状が出ていました。塗装の顔料が出ているのでメンテナンス時期になります。

ALCに爆裂の症状

ALCの爆裂確認
ALCの爆裂、落下の危険

ALC外壁にヒビが出ていて浮いている状態でした。爆裂の症状になります。経年劣化で小さなヒビが発生するもので、もともと水を吸いやすい材質ですので内部の鉄筋などがサビて押し出してしまいます。この事をALCの爆裂と言います。放置されてしまいますと落下の危険があるものですので被害が出る前のメンテナンスが重要になってきます。

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