千葉県の外壁塗装・屋根塗装、サイディングの張替え、防水工事などの外装リフォームは街の外壁塗装やさん千葉本店へ。

街の外壁塗装やさん千葉本店

〒292-0804

千葉県木更津市文京5-11-16 ST×BASE 1F

TEL:0120-948-355

FAX:0438-38-3310

千葉県実績ナンバー1おかげさまで多くのお客様に選ばれています
お問い合わせ 点検・調査・お見積り・ご相談など無料で承ります!

お電話でのお問い合わせ

phone0120-948-355

[電話受付時間] 8:30~20:00

メールでのお問い合わせ
  • HOME 
  •   > ブログ > 東金市台方にて築28年になる屋根・外壁塗装前調査、苔が広範囲...

東金市台方にて築28年になる屋根・外壁塗装前調査、苔が広範囲に繁殖しクラックも多数確認


本日は東金市台方のお客様より承りました、屋根と外壁の塗装調査の模様をお伝えいたします。
「屋根も外壁もだいぶ汚れてきて見栄えが悪くなったので、塗装を考えているんですけど」とのご相談を承りました、今回お客様は、今年で築28年目、これまで大きなメンテナンスはしてこなかったとの事です。

築28年のモルタル外壁、苔が広範囲に繁殖しクラックも多数確認

外壁の汚れ
モルタルのクラック

早速調査を行います。
今回のお客様の外壁はモルタル外壁ですね。
さすがに築30年ちかくということで、外壁も全体に色褪せ、黒ずんでしまっています。軒下やサッシ回りには薄く緑色に変色してしまっている個所もあります。
これは単に汚れが付着して黒くなっているというのではなく、長年の風雨にさらされて外壁表面に塗られた塗料の塗膜が劣化し、カビや藻が繁殖してしまっている状態です。
モルタルは水とセメントと砂を混ぜ合わせて作られていますので、モルタル自体には防水性はありません。それを防水性、防汚性のある塗装によって補っているのですが、その塗膜が劣化してしまうと藻や苔の繁殖の原因になってしまいます。

汚れのほかに目につくのは、やはりひび割れ、クラックが目につきます。さすがにモルタル外壁で築28年ともなりますと、微細なクラックばかりでなく大きな亀裂もあちこちで確認できました。とくに窓枠や戸袋といった違う部材とモルタル外壁との接点となる個所からの亀裂が多く発生していました。これは構造クラックといいまして、強度の違う素材が地震などの揺れの際、揺れに対する強度のズレから発生するひび割れで、放置しておきますとどんどんと亀裂が大きくなっていき、亀裂から雨水が侵入、内部の下地材を腐食させてしまう可能性があります。そうなりますといざ補修するとなった時に、大きな出費となりますので、リーズナブルに長くお住まいを維持するという点でも、クラックは早期補修が重要です。

スレート屋根にも苔が繁殖、屋根板金には錆が発生

スレート屋根の苔
板金の錆

屋根の調査に移ります。
屋根は化粧スレートを使用しています。
やはり築28年ということもあり、屋根全体が変色し、広範囲にわたって斑点のように苔が繁殖しています。苔は水分を含みやすく、雨が上がっても湿った状態が続くようになり、それが昼夜の気温差で膨張と収縮を繰り返し、スレート材を傷めてしまう原因になってしまいます。

棟板金も見てみましょう。
棟板金も傷みがかなり進んでいて、全体的に赤くさび付いてしまっています。ところどころ固定している釘も抜けたり錆で折れてしまっていたりで、大変危険な状態です。こちらは塗装というより新品との交換をおすすめすることになるでしょう。

お客様には今回の調査について写真を見ていただきながらご報告させていただきました。
外壁に関しては高圧洗浄と、クラック部分の補修作業、外壁の塗装工事をご提案させていただきました。屋根に関しましては、同じく高圧洗浄と板金取り換え工事、スレートの塗装工事、もしくはカバー工法工事をご提案させていただいきました。
塗料に関しましては、外壁には360%にも及ぶ高弾性で亀裂に対応できるエラストコートを、屋根には傷んだスレート屋根に最適で高い付着力を誇るベスコロフィラーHGをおすすめいたしました。

外観

街の外壁塗装やさん
千葉本店

街の外壁塗装やさん千葉本店

電話 0120-948-355
株式会社シェアテック

〒292-0804
千葉県木更津市文京5-11-16
ST×BASE

街の外壁塗装やさん千葉本店

お問い合わせはこちら

同じ工事を行った施工事例

同じ地域の施工事例

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ
new画像

ブログアイコン 習志野市実籾にて塗膜が剥がれて防水性が低下したサイディング外壁調査、外壁塗装工事をご提案

 習志野市実籾にて行ったサイディング外壁の調査の様子をご紹介致します。「外壁を触ったら塗料の粉のようなものが手に付いた。塗装をした方が良いのか点検してほしい。」と、お問い合わせをいただき調査にお伺い致しました。私たち街の外壁塗装やさんでは新… 続きを読む
new画像

ブログアイコン いすみ市大原にて外壁塗装の調査、チョーキング現象が出ているモルタル外壁にエラストコートによる外壁塗装工事をご提案

 今回はいすみ市大原にご在住のお客様より「外壁の塗装工事をお願いしたい」とご連絡をいただきました。築23年目を迎えるというお客様のお住まいは、今まで特に具体的に雨漏りなどの不具合が発生したという事はなく、大きなメンテナンスは行ってこなかった… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 東金市下武射田にて雨樋の苔と破風板の塗膜劣化についてのご相談、外壁塗装をご提案

 東金市下武射田にお住いのお客様よりご相談を頂きました。ご相談の内容としましては「家の状態を見ていると雨樋に苔が目立っている状態。雨樋を取り付けている板の塗装も剥がれてしまっているようなので塗装などのメンテナンスが必要なのではないかと考えて… 続きを読む
木更津市,袖ヶ浦市,君津市,市原市やその周辺のエリア、その他地域で外壁・屋根の塗り替え、リフォーム前の無料点検をお考えの方へ

住まいの塗り替え、リフォームの点検、お見積りなら街の外壁塗装やさん千葉本店

ご不明点やご相談など塗装のことなら
何でもお問い合わせください。
お電話でのお問い合わせ 8:30~20:00
phone0120-948-355
外壁の塗り替えに関するご相談は街の外壁塗装やさん千葉本店に