千葉県の外壁塗装・屋根塗装、サイディングの張替え、防水工事などの外装リフォームは街の外壁塗装やさん千葉本店へ。

街の外壁塗装やさん千葉本店

〒299-0261

千葉県袖ケ浦市福王台2-21-11 セントラルビル1F

TEL:0120-948-355

FAX:0438-60-7774

千葉県実績ナンバー1おかげさまで多くのお客様に選ばれています
お問い合わせ 点検・調査・お見積り・ご相談など無料で承ります!

お電話でのお問い合わせ

phone0120-948-355

[電話受付時間] 8時~20時まで受付中

メールでのお問い合わせ
  • HOME 
  •   > ブログ > 木更津市岩根にて築23年、モルタル外壁にカビやクラックが発生、メンテナンス調査

木更津市岩根にて築23年、モルタル外壁にカビやクラックが発生、メンテナンス調査


築23年のお客様

本日は木更津市岩根にて、モルタル外壁メンテナンスのための調査にうかがってまいりました。
今回のお客様は築23年、本格的なメンテナンスは今回が初めてということです。
メンテナンスをお考えになったきっかけは昨年全国で猛威を振るった台風がきっかけだそうです。築10年目のときに屋根と外壁を洗浄して汚れを落としたとの事ですが、最近また目立つようになり、さらにひび割れも気になってきて、一度きちんと見てもらって直したほうがいい、と判断されたそうです。

カビが発生
チョーキング現象

外壁はモルタル外壁、職人のコテ跡を残した味わいのある仕上がりとなっています。
陽の当たらない北側を見てみますと、地面から伸びていくようにカビが発生しています。前回の洗浄から10年以上もたっていますし、塗膜も劣化して防藻性もかなり落ちてしまったのでしょう。
外壁を触って塗膜面を見てみます。やはりチョーキング(白亜化)現象も出ていますね。外壁塗装が経年で劣化してきた証拠であり、白亜化現象とも呼ばれるものです。
調査を続けます。
外壁に数箇所、微小なクラックと中程度のクラックが見受けられました。
中程度のクラックになりますと、亀裂部分より雨水が浸水し雨漏りの原因となりますので、放置せず補修したほうが良いでしょう。

クラック
スレート屋根

続いて屋根の様子です。
化粧スレート屋根です。一部ひび割れが発生していましたが、苔やカビの発生も少なく、比較的良好な状態を保っていました。やはり10年目で一度洗浄したのが大きいようです。ただ屋根材表面の塗装はすでに劣化していますので、再塗装は行ったほうが良いでしょう。

お客様には写真を見ていただきながらご報告させていただきました。
外壁に関しましては、クラックの補修と塗装によるメンテナンスをお薦めいたしました。今回外壁塗装用の塗料は、非常に高い弾性性能でモルタル外壁のひび割れにも対処できるエラストコートをお薦めいたしました。
屋根に関しましては、現状では幸い雨漏りやスレートの反りなどもなく大きな問題もなさそうですので、再塗装での対応で大丈夫かと思われます。ですが、今後の10年、20年ということを考えますと、下地から見直す選択肢もあるかと思いますので、カバー工事や葺き替えなどのご説明もさせていただきました。
先々のプランを含め、お客様としっかりと打ち合わせていきたいと思います。

同じ工事を行った施工事例

同じ地域の施工事例

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ
new画像

ブログアイコン 大網白里市大網にて外壁塗装工事、クラックを補修して安心できる住まいに

本日は大網白里市大網にて外壁塗装工事の模様をお伝えいたします。 今回のお客様のお住まいは今年で築13年目、昨年あたりから外壁の汚れやひび割れが目立つようになり、一度見ていただきたい、との事でご依頼を承りました。調査の結果、大小様々なクラック… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 君津市南久保にて外壁塗装工事、大きなクラック後もなくなりスッキリ!

本日は、君津市南久保にて外壁塗装工事の模様をお伝えいたします。 今回のお客様のお住まいは今年で築22年目、ちょうど築10年目に一度外壁のメンテナンスを行ったとの事で、今回は12年ぶりのメンテナンスになるそうです。以前補修したひび割れ個所がだ… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 八千代市緑が丘にて築15年で初めての塗り替えを検討しているALC外壁を調査

八千代市緑が丘にお住まいのお客様より「外壁の汚れや苔、亀裂が出だつようになり外壁の塗装を行い綺麗にしたい」と、ご相談のお問い合わせをいただき調査にお伺いさせていただきました。 お伺いした際に、お住まいについてお伺いしたところ、築15年が経ち… 続きを読む
木更津市,袖ヶ浦市,君津市,市原市やその周辺のエリア、その他地域で外壁・屋根の塗り替え、リフォーム前の無料点検をお考えの方へ

住まいの塗り替え、リフォームの点検、お見積りなら街の外壁塗装やさん千葉本店

ご不明点やご相談など塗装のことなら
何でもお問い合わせください。
お電話でのお問い合わせ 8時~20時まで受付中
phone0120-948-355
外壁の塗り替えに関するご相談は街の外壁塗装やさん千葉本店に