それでは調査に入ります。外壁は窯業系サイディングです。サイディングの継ぎ目には防水処理としてコーキングが充填されています。現在経年劣化のより硬化し痩せてしまい隙間が出来てしまっています。コーキングは防水を目的に充填されていますので隙間の広がってしまうと雨水の侵入口となり雨漏りの原因に繋がりますので打ち替えが必要です。
調査を続けます。塗膜の状態を確認した所、指先に塗膜が劣化しチョーキング(白亜化)として表れています。塗膜には、紫外線や雨水の影響などから劣化を抑制する耐UV性・防水性・防藻性能が含まれています。塗膜の劣化によって苔が多く発生してしまっています。苔は水分を含みやすい性質がある為、サイディングの劣化が早まってしまいますので早期塗装によるメンテナンスが必要です。