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木更津市の屋根塗装塗膜の劣化によるチョーキングの発生


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本日は、木更津市のお客様より築25年が経過し2回目の屋根塗装を検討しているとの事でお問い合わせをいただき調査にお伺いいたしました。
 
それでは調査に入ります。屋根材は化粧スレートです。前回の塗膜が弱まりチョーキング(白亜化)が発生しています。化粧スレート同士の隙間を見てみると塗料によって隙間が埋められてしまっています。隙間を埋めてしまうと雨水の逃げ道がなくなり内部に逆流し雨漏りの原因へと繋がります。屋根塗装の際には、縁切りという作業で隙間を作り、意図的に隙間を設けるタスペーサーを設置する事が屋根塗装の基本です。
調査を続けます。屋根材に大きな反りなどはなく塗装で対応出来る事を確認いたしました。ふと釘が化粧スレートの上に落ちているのを見つけました。棟板金を確認した所、棟板金を固定する釘が抜けてしまっています。棟板金は風の影響を受けやすい為釘浮きや抜けが出やすい事が実情です。現在の様に釘が抜けるなどの症状が出ている事から釘を受ける貫板が傷んでしまっていると考えられますので屋根塗装工事と合わせて棟板金の工事が必要です。

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塗膜の劣化により色合わせてしまい斑模様となってしまっています。
木更津市 チョーキングの発生
紫外線などの影響を受け塗膜が傷んでしまっています。
木更津市 隙間調査
縁切りがされていない為、塗料によって化粧スレートの隙間が埋められてしまっています。
木更津市 化粧スレートの劣化
塗膜が剥がれ化粧スレートの素地が出てしまっています。

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お客様に状況をご報告いたしました。工事として屋根塗装と合わせて棟板金交換工事をご提案いたしました。屋根塗装に使用する塗料として、遮熱効果のある遮熱塗料と紫外線の高い耐久性をもつハイブリッド塗料をご提案いたしました。遮熱塗料の特徴として、熱が室内にこもりずらく夏場は快適に過ごす事が出来、遮熱塗料ですので熱への耐候性が強い為、長期に渡り美観が長持ちしますので遮熱塗料はおすすな塗料です。
お見積りを作成しお客様とお話しを進めていきたいと思います。

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木更津市 抜けた釘
木更津市 釘の欠損

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