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千葉市緑区の外壁塗装モルタルの凹凸に苔の発生


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本日は、千葉市緑区に外壁塗装の調査にお伺いいたしました。外壁に黒ずみが出始め気になり外壁塗装を検討しているとの事でお問い合わせをいただき調査にお伺いいたしました。
 
それでは調査に入ります。外壁はモルタル外壁です。サイディングと比べ凹凸が多く有る為、影になる部分に苔が発生した場合黒く見えてしまいますので気になりますね。モルタルに苔の発生は天敵です。苔が根を広げモルタル外壁の内分に根を繁殖させモルタル外壁の劣化を早めしまいますので早期メンテナンスが必要です。
 
調査を続けます。外壁蔵クラックが発生しています。亀裂は補修をせず時間が経過しますと、クラックの幅が広がり雨漏りの原因になりますので早期クラック補修が必須です。塗膜の調査を行ったところ、塗膜の劣化によるチョーキング(白亜化)が発生しています。チョーキングは紫外線や経年劣化によって塗膜が傷み粉化し発生します。塗膜には、防水性・防藻性能が含まれています。現在の苔の発生はと塗膜の性能低下が原因です。

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千葉市緑区 外壁調査
外壁の黒ずみ
千葉市緑区 苔の発生
モルタル外壁の凹凸の陰になる部分の発生している苔
千葉市緑区 クラック
外壁亀裂の確認
千葉市緑区 クラック幅
亀裂幅の測定診断

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お客様に状況をご報告いたしました。工事として、苔を根から除去する環境にエコなバイオ洗浄を行い、亀裂の補修、目に見えない微細な亀裂を埋める事が出来る下塗り材を使用し、仕上げ塗装で仕上げる工程をご説明させていたしまし。仕上げ塗装に使用する塗料として、雨などで汚れを落とすセルフクリーニング作用のあり、苔が発生しずらい超低汚染塗料と亀裂に追従性能のある弾性塗料をご提案いたしました。
 
お見積りを作成しお客様とお話しを進めていきたいと思います。

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千葉市緑区 塗膜調査
塗膜調査
千葉市緑区 チョーキングの発生
チョーキングの発生

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