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印西市のお客様より築15年が経過し塗装工事を検討しているとの事お問い合わせいただき調査お伺いいたしました。劣化による塗膜が傷んでしまうと建物を保護する性能が弱まり建物劣化が進行してしまう状態でした。屋根外壁塗装工事をご提案し工事のご依頼をいただき屋根外壁塗装工事を行いました。

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容

外壁塗装　屋根塗装　部分塗装　

使用材料

サーモアイＳＩ、シリコンセラＵＶ

築年数

築15年

施工期間

14日

保証年数

10年

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印西市のお客様より築15年が経過し塗装工事を検討しているとの事お問い合わせいただき調査お伺いいたしました。屋根はスレート材です。苔が多く発生しており、外壁は塗膜が劣化しチョーキング（白亜化）が発生していました。塗膜には、防水性や防藻性のなど建物を保護する性能がありますが、劣化による塗膜が傷んでしまうと建物を保護する性能が弱まり建物劣化が進行してしまう状態でした。屋根外壁塗装工事をご提案し工事のご依頼をいただき屋根外壁塗装工事を行いました。

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点検時の状況

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屋根には苔が多く発生していました。苔は水分を含みやすく屋根材の劣化を早めてしまいます。屋根材の劣化を抑制する為に早期塗装工事が必要な状況です。

外壁の塗膜調査です。経年劣化によりチョーキングが発生出始めています。塗膜には防水性・防藻性能が有りチョーキングの発生は性能低下の表れです。性能の低下により紫外線や雨水からの悪影響を受けやすくなり外壁の劣化が進行してしまいますので塗装を行い保護する必要があります。

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破風板の接合部にコーキングの剥がれ・塗膜剥離が出ていました。塗膜の剥離により破風板の下地が露出してしまっています。下地が露出している影響により雨水の影響を直接受けてしまい破風板が腐食し雨漏りの原因などに繋がってしまいますの塗装前に補修が必要です。

屋根棟板金の調査です。釘浮きが出ています。棟板金は風の影響を受けやすく釘浮きを起こします。釘浮きの影響により棟板金が飛散してしまう危険性が有りますので、塗装前に補修・補強が必要です。

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工事の状況

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仮設足場を設置し、足場全体にメッシュシートを設置し工事中の水の飛散防水対策として必ず設置します。

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屋根・外壁の高圧洗浄の状況です。苔や汚れをしっかりと洗い落とします。

屋根・付帯部・外壁と順に洗浄を行っていきます。

棟板金の補修・補強です。内部の貫板に腐食が無い状態でしたので釘浮きを打ち込み、ビスにて補強を行いました。ビスは釘とは違い、ネジの様に巻き込んでいくように固定が出来るので補強にはビスを使用します。もちろん錆に強いステンレス製です。

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屋根塗装工事の状況

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屋根塗装工事の下塗り作業に入ります。塗装工事は下塗り・中塗り・上塗りと3工程で作業を行います。1工程毎にしっかりと乾燥させ塗膜の膜厚をしっかりと付けます。今回屋根塗装に用する塗料は日本ペイント社製の遮熱塗料サーモアイＳＩです。遮熱塗料専用の下塗り材です。下塗り材は、塗料の密着性を高める性能が有ります。今回使用する遮熱塗料用の下塗り材は密着性と合わせて遮熱効果もある優れた下塗り材です。

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