築13年になるお住まいの外周りのリフォームのご相談をいただきました。岸様のご希望はサイディングの模様を生かしたいということなのでクリア塗装を、屋根は劣化が進行していたのでカバー工法をご提案を致しました。

【点検時の様子】 築13年目ということで、お住まいは要メンテナンス時期に来ています。

まずは外壁から点検していきます。サイディングの模様が素敵なお住まいですが…　様々な場所の目地の劣化が目立ちます。写真の目地は痩せたしまった上に、ひび割れてもいます。

隣のお住まいと隣接しており、日の当たりにくい部分は苔が発生していました。外壁材の表面が劣化してくれると、水切れが悪くなるため、苔が発生しやすくなります。

屋根にはスレート材が使われていました。スレート材の縁の部分が変色してしまい、屋根全体がまだらというか縞のようになってしまっています。それだけなら良いのですが、水が内部に染みこんでしまったためか、スレート材の剥離がはじまっていました。縁の部分が崩れ始めています。

お住まいの周りに足場を架設し、高所作業の安全性と作業性を確保します。その骨組みにメッシュシートを取り付け、汚れや塗料の飛散を防止します。右写真はメッシュシートを骨組みに取り付け、広げている最中です。 板金撤去後は屋根をきれいに清掃していきます。

これまでの屋根を撤去せず、その上に新たな屋根を被せるのがカバー工法です。ほぼ廃材がでないので、廃材処理費がほとんどかかりません。今回の工事で出た廃材は不要になった雪止めと棟板金、貫板のみです。

不要な部分を撤去したら、屋根全体に防水紙を敷いていきます。今回は屋根材が劣化していたため、裏面が粘着式の防水紙を使用しました。 その後、軽くてサビに強いガルバリウム鋼板の「横暖ルーフDXきわみ」を葺いて行きます。

UVプロテクトクリヤー」はその名の通り、紫外線を吸収し、色褪せを最小限に抑える塗料です。外壁が汚れにくくなる超低汚染塗料でもあります。まずは下塗りを行います。

左は中塗りの様子です。塗料は無色透明ですが、塗った部分に艶が出ているのがお分かりになると思います。右が仕上げの上塗りとなります。

ひび割れたり、痩せたりしている目地を張り替えます。まず、これまでのコーキングを剥がします(左写真)。その後、周囲を養生し、下処理をしてから、コーキング材を充填していきます。

雨戸を塗り替えていきます。まずはケレンで汚れやサビを落として、下地を整えます。その後、吹き付け塗装を行います。

破風板と雨樋も塗装します。刷毛で細かい部分を塗装してから、ローラーで広い部分を塗っていきます。

破風板と雨樋のビフォーアフターです。色褪せてくすんでいたのに、艶と深みが蘇りました。

軒天のビフォーアフターです。色褪せていた白色の軒天がハッキリした色合いになりました。

全ての塗装が完了しました。テープやビニールなどの養生を剥がせば、塗装の工程は終了です。花壇の色と木の緑、外壁がとてもマッチしています。